全力推進在建已售難交付商品房項目處置

證券時報記者 秦燕玲

金融監管總局7月5日消息顯示，金融監管總局局長李雲澤7月3日至4日在江蘇調研，其間，李雲澤再次談到保交房工作。他表示，要進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，堅持因城施策，全力推進在建已售難交付商品房項目處置。

李雲澤強調，要深刻認識房地產工作的人民性、政治性，認真落實黨中央、國務院決策部署，進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，齊心協力打好商品住房項目保交房攻堅戰。要堅持因城施策，以城市爲主體、以項目爲中心，分門別類採取有效措施，全力推進在建已售難交付商品房項目處置。要一視同仁支持不同所有制房地產企業符合要求的合規項目，切實保障購房人合法權益，提振房地產市場信心。

這是李雲澤一個多月以來，第二次對保交房相關工作作出迴應。

5月22日至23日，李雲澤在貴州調研期間，同樣強調了要加快落實城市房地產融資協調機制。彼時他指出，地方政府、房地產企業、金融機構各盡其責，繼續堅持因城施策，以城市爲主體、以項目爲中心，嚴格把好“白名單”准入關，按照分類推進處置的要求，重點支持在建已售未交付住宅項目，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰。

1月12日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合發佈了《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立房地產融資協調機制，提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”，向本行政區域內金融機構推送。

5月17日，住房城鄉建設部副部長董建國在國務院新聞辦公室例行政策吹風會上指出，全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協調機制，這個機制要在保交房工作中發揮好牽頭協調推進的有力作用。金融監管總局副局長肖遠企同日表示，截至5月16日，商業銀行已按內部審批流程審批通過了“白名單”項目貸款金額9350億元。

據報道，今年6月，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合印發《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資需求的通知》，再次部署城市房地產融資協調機制。最新通知提出“白名單”項目需符合五個條件和五項標準，繼續強調對符合要求的項目“應貸盡貸”，要求一個項目確定一家主辦銀行負責項目後續融資，主辦銀行要建立綠色通道，可單列授信額度等。

除了保交房相關工作，李雲澤此次調研還進一步強調了要做好金融“五篇大文章”，明確表示銀行保險機構要立足職責定位，深入探索金融服務新質生產力的新路徑新模式，開發適配性強的金融產品，提高金融服務水平，全力支持科技創新、綠色發展、新興產業和未來產業，助推傳統產業數字化、智能化轉型，塑造發展新動能新優勢，以金融高質量發展助力經濟高質量發展。