青年房貸族 每人平均背862萬元

全臺25-35歲青年去年平均揹負房貸金額862萬元，房貸壓力創新高。 圖／報系資料庫

臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺廿至卅五歲青年去年平均揹負房貸金額八六二萬元，房貸壓力創新高；此外，青年揹負房貸金額近十年來一路攀升，相較二○一四年平均房貸負擔約五七八萬元，現今Ｚ世代房貸壓力比十年前的Ｙ世代足足增加約二八○萬元。

而隨着房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比率逐漸下滑，去年青年房貸族比率約百分之卅二點二，較十年前減少約四點二個百分點。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、中央銀行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。

近一步觀察七都（含新竹縣市）青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達百分之卅七點三，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市；高雄青年平均房貸負擔七四七萬元，換算月繳房貸約二點七萬元，爲七都負擔最輕。

不過，愈往中北部走房貸壓力愈大，青年購屋力愈低，尤其臺北市的購屋青年，平均揹負房貸一四七○萬元，推算月繳逾五萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸九八四萬元、月付三點五萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達百分之卅五點四，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說，雙北青年所扛房貸壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐青年購屋表現居高；同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。

20至35歲青年購屋力 製表／賴昭穎