青安貸款優惠半碼將屆 料至少延半年

「青年安心成家購屋貸款」利息優惠半碼政策年底屆滿，公股銀主管預期，財政部可能會延長，短則半年、長則恐怕到1年。（本報資料照片）

「青年安心成家購屋貸款」利息優惠半碼政策今年底屆滿，財政部正蒐集資料考慮是否延長。根據試算，公股銀以自有資金補貼利息，一年損失約5、6億元，業務量較小的公股銀，一年補貼利息損失大約5000萬到7000萬；但是業務量較大的銀行損失甚至高達1、2億元。

公股銀主管預期，若選舉考量等因素，財政部可能會延長優惠期限，短則半年、長則恐怕到1年。

青安家貸款專案每兩年檢討一次，而日前財政部也蒐集各公股銀行意見，主要有兩大議題，除了青安貸款是否續辦、結構是否調整之外。

其次是，因應央行今年3月升息，爲了減輕首購族的貸款利息負擔，財政部協調8大公股銀針對青安貸款的貸款戶，利率減半碼優惠，並且期限也是到今年底，財政部正蒐集資料並考量優惠期限是否延長。

以青安貸款一段式利率來看，是以基準利率固定加0.555％，而基準利率是郵局2年期定儲未達500萬的機動利率爲基準，目前爲1.345％。以此來算，一段式利率理應該爲1.9％，但優惠利率半碼之後，利率就僅爲1.775％，比起目前公務員房貸專案「築巢優利貸」，也是房貸利率地板價1.81％還要低。

財政部初步確定，青年貸款方案續辦兩年，不過利率優惠半碼是否延長，外界仍有許多聲音。據瞭解，公股銀提兩大意見，即青安貸款結構可以維持現狀，也就是一段式利率爲基準利率固定加碼0.555％；二段式利率則是前2年利率按基準利率固定加0.345％，第3年起按基準利率固定加0.645％計息。

其次，利率優惠半碼也今年底落日，公股銀主管表示，「築巢優利貸」的逾放比率幾乎爲零，但是青安貸款逾放比大約在0.1％到0.2％間，以逾放放款來看，沒有理由青安貸款利率比公務員還要低。

青安貸款是自2010年12月開始辦理，據財政部統計，到今年9月底已撥貸戶數約33.1萬戶，撥貸金額達1.37兆元，如果青安貸款利率優惠延長，估計會有10多到20萬房貸戶會受惠。