薔薔爸賣屋被騙 主嫌判12年半

前「黑澀會美眉」成員薔薔（右）的父親，福利汽車董事長林茂樹（左）揭發陳國帥的房產詐騙手法。（本報資料照片）

前黑澀會美眉「薔薔」父親林茂樹，3年前踢爆中華地政士事務所實際負責人陳國帥以「假購屋、真套利」手法詐騙屋主。士林地院依詐欺、組織犯罪等罪判處陳國帥12年6月徒刑、宣告強制工作3年，沒收未扣案犯罪所得1億8842萬餘元。可上訴。

另事務所代書沈諮凡等12人各判1年6月至8年2月不等刑期，陳國帥的林姓女友4人獲判無罪。薔薔獲悉判決後說「含冤昭雪」。

薔薔父親林茂樹2018年6月間，在網路刊登出售房地廣告，被陳國帥的業務員鎖定，事後林茂樹懷疑遭詐騙，舉行記者會爆料，檢警隨即搜索陳國帥的事務所及資產公司，偵破此案。

判決指出，陳國帥成立中華地政士聯合法律事務所、中華國際資產公司，指示業務員在網路及房仲公司，尋找無設定抵押權或其他擔保物權的房地，業務員再以個人名義看屋，冒充夫妻或親友名義佯稱購屋自住，隱瞞實際買受人身分。

業務員說服屋主同意給付尾款期限爲3個月，且隱瞞地政士是陳國帥員工身分，爲屋主辦理不動產買賣業務。之後陳國帥指示業務員、沈諮凡等人，擬定不動產買賣契約書，讓屋主誤認代書保管備證文件、房地向銀行設定抵押後，尾款將直接匯入屋主帳戶。

陳國帥在取得房地所有權移轉登記後，以房地最高限額抵押權，或辦理信託登記等方式，向民間金主短期借款，但事後未支付尾款，而是指示中華地政士事務所會計將錢轉匯中華國際資產公司帳戶，作爲事務所每月支出，以及先前人頭購屋的貸款利息，總共有26名屋主被騙。