七期摩天商辦熱 2024推案衝千億

臺中七期商辦產品需求量爆增，預期2024年七期將掀起摩天商辦推案熱潮。圖／曾麗芳

由於政府打房政策「打住不打商」，及臺商迴流中部傳產大本營擴建廠，近年來七期商辦產品需求量爆增，且成交單價扶搖直上，業界預期，2024年七期將掀起摩天商辦推案狂潮！指標推案包括興富發集團一口氣在七期推出四大商辦案，總銷合計高達810億元，加上允將建設「TST臺灣之鑽」，及豐邑機構、冠德建設的複合式商辦+商場開發案，預期2024年七期商辦推案量能將衝破千億大關。

其中興富發位於七期市政路與文心路口的「惠國段61地號」微型商辦案，產品規劃26至45坪，總銷70億元，預計2024年第一季進場；「惠國段88地號」商辦案規劃樓高37層，產品規劃50至80坪，總銷150億元；「惠民段7地號」微型商辦案，總銷170億元。

此外，興富發位在臺灣大道、緊鄰大遠百的「惠國段90地號」基地，規劃興建樓高63層、總高270公尺的摩天商辦案，將成爲臺中最高、全臺第四高的摩天商辦，總銷高達420億元。

允將建設「TST臺灣之鑽」摩天商辦預售案，基地位置就在全臺百貨「店王」臺中新光三越與「店後」臺中大遠百之間，規劃打造樓高40層，產品規劃60至500坪，總銷150億元。

豐邑機構位於七期市政路、惠中路口的3,100坪角地，規劃打造樓高52層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資額估逾300億元。豐邑過去強調商辦只租不賣，近期外傳有望從出租轉爲出售。

值得一提的是，聯聚建設在七期的第二棟頂級豪辦預售案「聯聚中維大廈」，自2023年第三季進場以來銷售熱絡，實登揭露成交單價最高站上8字頭，穩居臺中頂級商辦單價之冠。