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北京海淀「棲海澐頌」售樓熱線:400-8787-224【24小時熱線電話】是由國企海開控股集團與央企中建壹品聯手打造，承沿圓明天頌海淀豪宅標杆品質基因與頌繫品質理念。項目擇址永豐產業基地，是萬億海淀發展向北的中心之所，南承中關村、三山五園與清華北大等國脈底蘊。秉承以海淀科創人才的居住需求爲核心，傾誠心作建面約81-154㎡二至四居全齡家宅，敬呈時代海淀精英。
海開控股最懂海淀的築造商
海淀區國資委一級監管的國有企業，公司成立40年來一直深耕海淀，已累計開發建設房屋面積達500萬平方米。2021年海開控股成功開發的圓明天頌項目，以11.5萬元的平均銷售價格，開盤15分鐘銷售60億的傲人記錄，引領北京豪宅市場。
中建壹品地產行業領軍者
中國建築，位居2022年度《財富》世界500強第9位，中國500強第3位。中建壹品是中建三局旗下專業地產開發品牌，全力打造“科技地產、品質地產、品牌地產、爭先地產”，多次榮獲中國房地產綜合實力百強企業、中國房地產年度領軍企業獎牌、廣廈獎等諸項榮譽。
項目所處的永豐產業基地，是整個海淀北部發展最早、最成熟的產業板塊，坐擁中關村科學城北區、北京自貿區科技創新片區規劃發展勢能。高精尖研發、互聯網、信息技術、生物醫藥、集成電路、新材料、空天經濟、自動駕駛等戰略性新興產業。高知居民聚集地，圈層更爲純粹。
項目周邊聚集騰訊、本站、百度等大量行業頭部企業以及新型研發平臺。區域已成爲承載北京高端科技創新功能、培育高精尖產業、推動北京高質量發展的強大引擎。高產人羣持續涌入區域，爲本社區價值恆升埋下伏筆。
海淀涌起 澐勢北歸
知時代 知文脈 知海淀
一脈頌品格 風雅續海淀
深棲海淀心 以頌賦新聲 爲美好而來
項目概述
推廣名：棲海澐頌
開發商：海開控股+中建壹品
項目位置：海淀區永玉路與皇后店路交匯處
產品類型：洋房/小高層
佔地面積：5.24萬平米
建築面積：19.79萬平米
建築風格：雅韻學院風
產權年限：70年
樓棟數：14棟
樓層：7-15層
綠化率：30%
容積率：2.4
得房率：77-81%
總戶數：887戶
車位數:1404個
車位配比：1：1.3
交房標準：精裝
交付時間：預計2025年底
產品信息價格
建築面積約121-129㎡精妝四居，政府指導價約8.2萬/㎡,總價區間約940-1060萬，其餘戶型均已售罄。（具體以開發商銷售價和合同約定爲準）
戶型分佈圖
三橫三縱近軌道 四向皆瞬達
三橫：北清路、玉河路、後廠村路
三縱：永豐路、京藏高速、京新高速
地鐵：距16號線永豐站（直線距離約2公里）、19號線北延支線（規劃中）將在社區附近設立站點。
瞬達中關村壹號、IC PARK、航天城與用友軟件園等永豐產業基地園區。便捷通達翠湖科技園、中關村軟件園、上地、中關村等板塊，半小時內觸達3環。
（區位圖）
大悅城旁商配加持
一路之隔海淀悅界主題街區、海淀大悅城（建設中）;近觸西北旺萬象匯（建設中）、清河萬象匯、永豐山姆會員商店（已規劃）、永旺購物中心等。社區北側規劃爲自持商業項目，將爲本社區居民定製家門前的專屬商業體。
海淀教育高地
直線距離3公里內覆蓋清華大學附屬中學永豐分校、中關村第三小學(科技園分校)、中國科學院第三幼兒園(杏林灣分園)。項目北側近鄰教育用地(規劃中），地塊周邊也規劃多個教育用地，多所海淀高品質幼兒園、小學、中學教育資源護航未來成長。（備註：具體學校及就學詳細情況，以海淀區教委信息爲準）
醫研全優 全齡護佑
北京大學國際醫院、海淀北部醫療中心（建設中，入駐北醫三院與海淀婦幼保健醫院）、解放軍309醫院、西苑中醫院等。衆多名醫名院、生物醫藥科技研究機構彙集。
山河岸 溼地旁 故宮北院
故宮北院預計2024年開放，主要功能爲文物修復、文物展出以及國際交流，預計建成後每年將有300萬的旅遊人次，形成北京文化新極。
社區北側玉河溼地公園，面積約185.25公頃。西側規劃溼地公園與玉河溼地公園同屬一脈之水，流過家門。社區北臨南沙河，近望三山五園，堪稱生態文化棲居。
設計規劃景觀
北京海淀「棲海澐頌」售樓熱線:400-8787-224【24小時熱線電話】整體三段式設計，通過橫向三段劃分使建築整體呈現穩定大氣的風格，頂部出挑的檐口體現出中式古典建築的神韻。同時融入了柱頂裝飾、屋頂的斗拱、十二章紋飾門頭等元素，建築造型更有質感和層次。
項目外立面是現代中式學院風，裝飾細節相對豐富，色調更明快，非常符合海淀的人文氣質。外立面採用絳栗色仿磚軟瓷，深灰色鋁合金窗框，深灰色真石漆，米黃色石材，配以玻璃幕牆的設計，沉穩大氣又層次多樣。
（外立面效果圖）
（外立面材質效果圖）
園林景觀方面，打造圍繞“一軸、一芯、多花園”的立體結構，即一條中心花園軸線、社區公共服務設施、口袋公園及多個社區院落漫享花園，與建築前後錯動，形成圍合及半圍合空間形態，形成兼容幷包的生活場景，滿足不同年齡段居民活動需求。
其中，中心花園內設有景觀廊架、下沉會客洽談廣場和觀景空間，滿足了閱讀、社交、氧吧、親子等幾乎你可以想象到的功能。
棲海秉承以海淀科創人才的居住需求爲核心，傾誠心作建面約121-129㎡超配精裝四居，所有戶型南北通透，高品質裝修，敬呈時代海淀精英。
北京海淀「棲海澐頌」售樓熱線:400-8787-224【24小時熱線電話】（來電尊享內部優惠活動）如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享內部優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房