Q2大案完工 三發獲利衝高

前身是金革唱片的上市營建股三發地產（9946），拜今年新北市新莊副都心大案「NY璞致」近日可望取得使用執照、第2季完工交屋所賜，單季獲利將衝高，爲上半年挹注大補丸；全年營收可望先蹲再跳，獲利則有超越2014年的機會。

三發近期有業績翻揚題材激勵，上週股價強勢表態，上週五（24日）大噴出、強鎖23元的漲停板，漲幅達6.98％，累計單週大漲4.7％。

三發2014年因無大案入帳，全年營收6.4億元、EPS低蹲在0.21元，爲近6年新低點；進入2015年，首季有高雄「錦榮」餘屋戶數挹注，單季營收1.37億元、年減71％，不過進入4月後，新莊總銷51億元的「NY璞致」已完工，目前已售9成多，正申請使用執照，預計第2季取得使照後開始認列入帳，屆時可望帶動第2季～第3季，獲利表現衝高。

法人依25％毛利率估計，「NY璞致」若完成交屋入帳，可望貢獻EPS達5.5～6元，堪稱大補丸。

三發的全臺佈局，接下來也陸續收成。高雄總銷16億元的鳳山「首富」，以及臺北市總銷約18億元的北投「奇巖道」，也有機會在今年度完工。法人估計今年三發完工案量，上看70億元。

展望未來，三發目前在手土地存量約100億元左右，土地原料分佈在鶯歌、林口、新莊、高雄鳳山、前鎮和苓雅等區、臺南永康等，推案策略以自住客戶爲訴求。