紐約富人爲何從買房轉向租房？“社交圈”成關鍵因素

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據紐約郵報10月25日報道曼哈頓的房產經紀人表示，越來越多的高收入家庭選擇租房，數據顯示這已成爲趨勢。根據美聯儲的消費者財務調查，年收入至少75萬美元的租房家庭在2018年至2022年間增長了10.5%。

紐約郵報新聞截圖

不僅是選擇租房，富豪們還精心挑選那些社交圈重疊的豪華建築，以便融入精英社區。

億萬富翁的“俱樂部”Douglas Elliman房產經紀人Francis Katzen稱：“金融、科技和時尚領域的富裕人士專注於特定建築，就像進入一個他們渴望的俱樂部。”例如220 Central Park South和445 Greenwich。房產大亨Ken Griffin曾在220 Central Park South以創紀錄的2.38億美元購置一套公寓，而該樓住戶包括對衝基金大亨、國防公司CEO和音樂人Sting等名人。

Nest Seekers的Jessica Campbell表示，“我的客戶願意支付溢價租住220 Central Park South，因爲它不僅僅提供豪華生活，更是進入億萬富翁和全球影響力人物圈子的途徑。”她列出57B號單元的租金爲每月9萬美元，這套房子有三臥三衛，面積達3211平方英尺。

“志同道合”的商業巨頭聚集地其他開發商也紛紛推出超豪華租賃房源，以滿足富人們對高端社交的需求。在815 Fifth Ave的Fasano，不僅是豪華住宅，還是私人會員俱樂部，吸引了國際商業巨頭。一間650平方英尺的一居室“俱樂部”單元租金爲每月5萬美元，而三居室複式單元租金高達每月14萬美元。

Douglas Elliman的Erin介紹稱，這裡擁有Thierry Despont的精緻傢俱、雕塑樓梯、中央公園景觀和“志同道合”的社交環境。儘管最短入住期爲30天，許多租客選擇長期居住。

富豪的全球“遊樂場”Erin還推介另一豪華項目Maison Hudson，這個位於401 West St的住宅隸屬於“收藏系列”，該系列在倫敦Belgravia、St. Barts、法國滑雪勝地Courchevel等富人喜愛的地方都有房源。

Maison Hudson目前提供的一套2205平方英尺、兩臥三衛的7號單元，租金爲每月10萬美元。它由設計師Thomas Juul-Hansen設計，配備了Giorgetti和Battaglia的傢俱。Erin表示，這裡的最大特色在於私密和精緻的社交環境。“一旦住在這裡，你會想到去St. Barts的別墅度假。”

在St. Barts，住一週的豪華別墅約需45萬美元，特別是在節假日。