內政部推虛坪改革 林右昌：公設比可望降至25％到30％

內政部長林右昌今天公佈虛坪改革方案。記者林縉明／攝影

內政部長林右昌今天公佈虛坪改革方案，包括停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準，希望減少不必要的公設跟虛坪，未來將與各界溝通，儘速推動修法，預估若修法過後，能有效降低公設比5％至10％，公設比可望下降到25％至30%。

林右昌指出，虛坪改革目的是要用一樣價格可以買到合理坪數，主要採取兩大策略，首先是改進停車空間議題，現有依法設置停車空間屬於所有住戶的公設，產權不得獨立登記跟轉移，部分開發商會把車道登記爲公設，由所有購屋人共同負擔，對沒買車位的住戶不公平。

改革方案策略，停車空間重新定義爲專有部分，具有獨立產權，讓停車空間跟居住空間明確分開，停車空間停放車輛使用，讓停車空間負擔合理化，沒買車位不必負擔車道公設，這部分需要經過公寓大廈管理條例。

容積計算方式，管委會空間規劃用總面積1%計算，避免過去不當灌水，導致管委會浮誇使用，民衆無法實際使用；另外，維持免計算容積比例，只要修技術規則即可。

林右昌表示，虛坪改革希望儘快凝聚共識往前推進，相信可以得到社會認同跟支持，一旦通過修法後，沒有溯及既往的問題。