南方大廈項目位於福田CBD商圈、萬象城商圈、華強北商圈三大醇熟
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濱江愛義南方大廈項目位於福田東·華強北·2號線燕南站B口旁，項目佔地面積：5606m²，建築面積：67300m²，綠 化 率：23.1%，容 積 率：9.06，規劃辦公380戶，商鋪36戶，車位238個地下4層，主力戶型25-268m²，6梯22戶佈局，周邊地鐵環繞2/8線燕南站200米，1-6線科學館站350米，7號線華強北站800米、9號線通新嶺站400米、3號線紅嶺南站1公里，物業管理費8元/m²/月，杭州濱江物業管理有限公司深圳分公司，項目位於福田CBD商圈、萬象城商圈、華強北商圈三大醇熟商圈環伺，商務、購物、生活切換自如。
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商鋪版【濱江愛義·南方大廈】項目筆記
☆建面約18-160㎡華強北財富金鋪
☆最大約5.4m層高（可做餐飲 ）
☆華強北千億商圈紅利
☆自帶百萬高消費客羣
☆輻射100+商場/200+寫字樓/500+小區
☆周邊租金約300-600元/㎡/月
☆周邊7線地鐵環繞，人流爆棚
☆僅此36席流量旺鋪
【項目地址】
【福田絕對中心所在 佔據財富中央】選鋪首選地段，城市中心更是財富中心。福田，深圳的“五心三區”，即深圳行政、文化、金融、商務和國際交往中心所在，面積僅佔深圳市4%，近70%持牌金融總部機構，約57%創投機構彙集於此，引領全球灣區中心金融藍圖。福田區納稅過億的大樓約100幢，位居全國第一，創業密度全市第一，金融業增長值連續18年全市第一，地均GDP和進出口總額連續22年全市第一。濱江愛義·南方大廈南方大廈商鋪售樓處諮詢/預約看房熱線電話：400-116-7278（中介勿擾）
【華強北 撬動萬億消費力】華強北，中國電子第一街，35家專業市場、約600萬㎡商業集羣，日均客流50萬+，年交易額約3000億。坐擁約6萬家企業、約4萬個體戶、近30萬從業大軍。匯聚百萬級消費人羣，共逐財富熱勢。
【醇熟都會中心 自帶百萬高消費客羣】項目周邊僅福田及羅湖兩區常住人口達約300萬，且福田區人口密度高達約2萬人/平方公里，位列深圳各區第一，且周邊約3公里輻射100+商場、200+寫字樓、500+住區，高端消費力爆棚。
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【7線地鐵環伺 成就當紅商業磁場】約1km內1、2、3、6、7、9、11號東延線（在建）7條地鐵線環繞，約500m內3大地鐵站（距燕南站約200m，距通新嶺站約350m，距科學館站約500m），快速鏈接全城，更以樞紐價值導流各區工作及生活客羣。同時，區域內聚勢3大口岸經濟帶、2大高鐵站，鏈接國際都會往來客流。項目更毗鄰上步路、深南中路和紅荔路3條城市主幹道，匯聚萬千人潮流量。濱江愛義·南方大廈南方大廈商鋪售樓處諮詢/預約看房熱線電話：400-116-7278（中介勿擾）
【商圈效應顯著 更高租金回報】中心所在，繁華所向。福田CBD商圈、萬象城商圈、華強北商圈三大醇熟商圈環伺，共享數百萬消費人羣；周邊商圈效應顯著，租金高達約300-600元/㎡/月（數據來源：中原）數倍於住宅等其他物業租金回報。濱江愛義·南方大廈南方大廈商鋪售樓處諮詢/預約看房熱線電話：400-116-7278（中介勿擾）
【約5.4m層高 一層空間雙倍收益】約180m城市座標，涵蓋首層商業、空中花園等多元功能。建面約18-160㎡財富金鋪，僅此36席金鋪，資產上上之選；最大約5.4m層高，可拓展性強，戶型方正實用，可做餐飲；下沉式廣場，更聚消費熱潮，廣納八方財氣。市場主流面積鋪位，低總價、易入手、投資低門檻，可租可售，資產易於流動。
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【巨擘聯袂 實力護航】濱江集團，長三角房地產領軍企業，全國民營企業500強，2023年中國房地產百強企業TOP13（數據來源：中指院）。2022年濱江集團全年銷售額爲1539億元。濱江集團累計開發項目278個，累計開發面積超過5000萬平方米，服務業主超過 30萬戶（數據截止時間：2022年6月）。濱江愛義·南方大廈南方大廈商鋪售樓處諮詢/預約看房熱線電話：400-116-7278（中介勿擾）
愛義集團，28載深耕深圳，愛義集團以教育、房地產開發、物業服務爲主導，致力於以綜合性的發展格局，成就多元並進的大型綜合性企業。
【商鋪平面示意圖】
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