萬科總部架構再調整，孫嘉任新設萬科集團總部總經理

萬科集團 視覺中國 資料圖

10月31日，澎湃新聞獲悉，萬科集團於10月30日發文，對公司人事任命和組織架構進行進一步調整。

在最新的安排中，包括任命孫嘉爲萬科集團總部總經理等。萬科官網顯示，孫嘉當前爲萬科商業事業部（BG）首席合夥人、總經理以及印力公司總裁。

這也是孫嘉在年內的第2次人事調整。今年1月，萬科宣佈新成立商業事業部，由原南方區域首席合夥人孫嘉出任商業事業部首席合夥人。

萬科集團總部總經理一職也爲萬科新設立的職務。後續孫嘉將繼續出任商業事業部首席合夥人，同時兼任萬科集團總部總經理一職。

公開信息顯示，孫嘉於2007年加入萬科，曾先後任萬科企業股份有限公司戰略與投資管理部總經理、西安萬科企業有限公司總經理、上海萬科企業有限公司總經理、集團副總裁、集團執行副總裁兼首席財務官、南方區域事業集團（BG）首席合夥人、總經理。孫嘉今年46歲，簡歷顯示，其於2001年畢業於北京大學經濟學院，獲學士學位；2007年畢業於哈佛大學商學院，獲工商管理碩士學位。

在業內人士看來，萬科一系列人事變化和組織架構調整是基於市場變化作出的一些調整，孫嘉不僅有首席財務官的經歷，也在一線具有實戰經驗，擔任萬科總部總經理一職可進一步協同及參與萬科總部的一些工作。

據瞭解，此次，萬科集團總部還增設了董事會辦公室、法務部，並任命朱旭爲萬科集團董事會辦公室首席合夥人，任命邱丹爲萬科集團法務部首席合夥人。

分析人士認爲，目前萬科正處於各類融資、大宗交易頻繁推進過程中，法務等職能部門後續也將發揮更加積極的作用。

此外，萬科對內部三大中心——事業發展中心、管理中心、支持中心，由“中心”更名爲“部門”。

根據10月30日萬科發佈的2024年第三季度報告，今年1-9月，萬科累計實現營業收入爲2198.9億元；歸屬於上市公司股東的淨虧損179.4億元。

在公開債務方面，公開數據顯示，萬科持續降解存量債務，1-9月償還有息負債約700億元，年內已無境內外公開債。

截至9月底，萬科的有息負債合計3276.1億元，其中一年以上有息負債佔比爲64.4%；淨負債率爲66.2%，剔除預收款的資產負債率爲65.4%，較年初下降0.1個百分點；持有的貨幣資金爲797.5億元。

從房地產銷售數據來看，今年第三季度，萬科實現合同銷售面積391.3萬平方米，合同銷售金額538.7億元，同比分別下降24.9%和29.7%。綜合今年前9個月數據，萬科累計實現合同銷售面積1330.8萬平方米，合同銷售金額1812.0億元，同比分別下降26.8%和35.4%。

隨着政策利好影響，十一期間市場整體活躍度提升，萬科在十一假期也取得良好銷售表現，實現認購金額102.2億元，日均認購較中秋假期增長113%，其中南方、上海區域來訪轉化率提升明顯，國慶較中秋日均認購提升2倍以上。