萬大線2基地暨南環Y3招商說明會登場 總投資額估約38億

臺北市捷運局今召開萬大線中和站捷2、連城錦和站捷4及環狀線Y3站捷1招商說明會。（蔡宗穎攝）

捷運萬大線及南環段工程正積極進行中，期盼儘速完成捷運路網，臺北市捷運局今針對萬大線中和站捷2、連城錦和站捷4及環狀線Y3站捷1召開招商說明會，以期發揮基地最大價值，預計投資總額高達38億元。其中萬大中和站及連城錦和站位於二八張工業區旁，環狀線Y3站則位於木柵文教住宅區。

捷運局表示，中和站捷2是萬大線進入新北市第2站，可在同站轉乘環狀線，該處基地面積爲1138坪，總開發量體約爲13000坪，預估可興建地上25層、地下5層的雙塔建築，估算投資金額約爲29億元；同樣位於連城路上的連城錦和站捷4則爲二八張工業區和新站點，該處基地約221坪，預計可興建地上15坪、總開發量體2250坪的大樓，投資額預估爲4.2億元。完工後預計總銷售額則分別爲73.8億元及11.6億元。

負責萬大中和站及連城錦和站的招商顧問公司戴德樑行進一步表示，此2站將以合併標方式進行，預計今年底會開始公告，另外，此2站位於新北重要的二八張工業園區旁，該工業園區爲目前高科技產業重要基地，且中和區無論日、夜間人口皆多，相當有發展住宅及零售業的潛力，而因該地產業性質，也連帶帶動科技業本身及相關行業如會計、法律等產業的辦公市場。

而針對南環段Y3基地，捷運局表示，本基地爲南環段唯一聯開基地，基地面積約爲290坪，總開發量體約爲1900坪，預估投資金額約爲5億元、可興建地上13層的建築，完工後預計總銷售額爲13億元。而本站較爲特殊的是，投資者得標後，需另與捷運局簽訂地下捷運共構設施委託興建契約，完成地下捷運站大廳、電扶梯及設施的興建。

另外，本站位於木柵文教區，周邊學校及住宅密集，未來通車後可1線轉乘臺鐵及高鐵，搭乘環狀線15分鐘內就能抵達信義計劃區、約30分鐘即能抵達內湖科學園區，生活機能健全，興建完成後，地面1至2樓可配合周邊生活風氣開立輕食、咖啡店等，3樓以上則因法規限制，需爲住宅。