苗栗買房潮 縣府打擊不法業者

工業區林立帶動苗栗買房風氣，爲避免房價遭非法業者恣意哄擡，苗栗縣透過公部門與民間合作，致力維持市場平衡。（何冠嫺攝）

苗栗縣政府招商引資創造3萬多個工作機會，也成功帶進買房人潮，有鑑於不肖業者恐擾亂市場機制，政府與民間合力打擊非法業者，避免房價哄擡。

苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅美蓮指出，苗栗慢活的生活步調以及浪漫臺3線等度假休閒優勢，吸引許多人到苗栗置產享受退休生活，而近年廠商進駐與工業區林立，讓不少竹北、臺中大甲工業區的科技新貴，選擇在苗栗買房。

苑裡透天厝價格翻倍

羅美蓮觀察，頭份竹南地區未來將有臺積電進駐，以及五楊高架的延伸，房價抗跌，依照地段與都市計劃區域而定，1棟透天可賣到1000多萬元，若店面型可售至2000萬元，華廈、公寓則多以600萬到700萬元售出。

而苑裡地區因靠近臺中大甲與銅鑼工業區，就業機會的增加帶動購屋需求，過去在苑裡500多萬元可成交的透天建築，現在可以賣到1000多萬元，雖房價提升不少，但仍比鄰近縣市房價較低，因此吸引不少新竹、臺中民衆選擇到苗栗買房通勤。

購屋需求增加引來非法業者從中哄擡房價，羅美蓮指出，近期在大埔地區發現，1棟600萬元的透天被非法業者聲稱無收取服務費，並以700萬元售出，擾亂市場價格，並涉嫌逃漏稅謀取暴利，因此上任公會理事長以來加強取締非法，維護合法仲介的權益，避免出現嚴重炒房的現象。

去年接獲12件檢舉案

苗栗縣政府地政處指出，若查獲爲非法業者可依照不動產經紀業管理條例開罰10萬元到30萬元，光去年就接獲12件檢舉，其中開罰8件，今年則有10件檢舉，目前正審理調查中。

地政處長陳錦珠說明，仲介業者需申請許可認證，若有非法業者將依法開罰，呼籲買房民衆務必認明仲介公司的營業許可標章，買屋纔有保障。