沒想到！這些房企還在大舉招人

近日，各大房企又開始了新一輪校園招聘。

和往年相比，今年房企校招需求再次縮水。據某校招機構數據，去年啓動秋招的知名房企大約有四五十家，今年秋招則減少至二十家左右。

雖然房企校招一年不如一年，但明源君也有幾個新發現。

第一，校招薪酬雖然整體下滑，但平均綜合年薪依然超過17萬元，而且還有各種真金白銀福利，有企業還提供最高20萬元安家費。

第二，營銷、工程、成本和設計崗位依然需求旺盛，另外，房企對資管、商業類人才的需求也有明顯增加。

最強畢業季

這四類房企還在持續招人

據統計，今年高校畢業人數達到1179萬人，同比增加21萬人，再創新高。

然而，面對最強畢業季，房地產行業的用人需求卻在持續走低。

獵聘發佈的《應屆生新發職位行業分佈》顯示，房地產/建築行業應屆生需求佔比，從2020的11.08%，一路下降到2024年的5.3%。

專門從事地產校園招聘的“校園好地產”也表示，去年啓動秋招的知名房企大約有四五十家，今年則直接壓縮了一半還多，只有國央企和少量優質民企還在持續招人。

仍在堅持校招的房企，明源君總結了下，主要有以下幾類：

第一類是以中海、華潤、招商爲代表的市場化國央企。

這批房企一方面是因爲國央企身份，每年有校招指標，另一方面是自身業務還處於穩健發展階段，需要補充新鮮血液。

比如中海地產啓動的“海之子”，覆蓋10餘個城市，崗位包括工程、成本、設計、科技、供應鏈、綜合職能、康養教育七大類別。

招商蛇口啓動的“新航程”，覆蓋18個城市，崗位包括房地產開發、資產運營、城市服務、綜合職能四大類別。

第二，以龍湖爲代表的優質民營房企。

民營房企大多暫停招聘，但龍湖集團的校招仍如火如荼。

比如龍湖集團就分別啓動“點將生”、“綻放生”、“仕官生”三大招聘計劃，其中仕官生主要儲備中高層管理人才，點將生主要選拔運營類、工程類、營銷類人才，綻放生主要招聘複合型銷售人才。

另外，龍湖集團旗下的龍智造、智創生活也分別啓動了類似招聘計劃。

第三類，以綠城爲代表的混合所有制房企。

和去年相比，綠城中國今年校招規模和崗位類別有所減少，但仍預計向全國各大院校發出百餘個offer。

明源君統計了下，綠城中國招聘崗位主要涵蓋3大類、13+細分職能類別，包括：

一是產品管理類，主要包括工程管理、規劃設計、景觀管理、成本招採；

二是品牌營銷類，主要包括營銷管理、客戶服務、市場研究；

三是職能管理類，主要包括運營管理、財務資金、行政管理。

第四類，以新鴻基、太古、恆隆爲代表的港資房企。

一向低調的港資房企，今年也有不少校招動態。比如新鴻基的管培生計劃，主要招聘商場租務/推廣崗位，工作地點覆蓋上海、蘇州、南京等城市。

豐厚待遇是地產校招核心吸引力

有企業還提供最高20萬元安家費

早幾年，房地產形勢一片大好，不少房企爲了搶奪優秀人才，動輒給校招生開出30萬+，甚至40+萬高薪。

而隨着近兩年地產行業持續下行，房企校招生的薪酬出現明顯回調。不過，雖然不及高峰時期，但與其他行業相比，房企給應屆生開出的薪酬依然足夠吸引。

首先是薪酬。

根據“校園好地產”的調研，地產相關企業主要細分以下四類：

第一類是地產開發企業，平均基本月薪約11342元，綜合年薪爲171930元。

第二類是建築類國央企，平均月薪約13000元，綜合年薪爲186844元。

第三類是商業地產企業，平均月薪約10471元，綜合年薪爲162541元。

第四類是物業管理企業平均月薪約9167元，綜合年薪爲143556元。

具體到企業，offer被選擇最多的企業是中建、龍湖、綠城和建發：

第一名是中國建築，平均基本月薪約13533元，有15%的應屆生選擇，其中包括6%的應屆生選擇中海；

第二名是龍湖，平均基本月薪約14304元，有11%的應屆生選擇；

第三名是綠城中國是和廈門建發，平均基本月薪分別爲10736元、12710元，都有10%的應屆生選擇。

其次是福利。

雖然有些房企開出的薪資並不誘人，但勝在福利好，補貼多，主要包括安家費、簽約獎、餐補、通訊補貼、交通補貼、租房補貼、車補、過節費、高溫補貼、取暖補貼、孝心福利等。

比如中鐵城建的校招生，除了有六險二金，還有免費食宿、住房補貼，買房優惠等福利。

另外，針對不同層次的人才，中鐵城建還提供安家費，如985/211院校20萬元，重點一本院校15萬元，其他一本院校10萬元，其他院校5萬元。

此外，爲了鼓勵個人提升自身的職業技能水平，中鐵城建還提供證書補貼福利，考試通過初始註冊後發放一次性獎勵1-2萬元，同時每月發放證書補貼200-4000元。

海信地產的校招生，也提供了五險一金、補充醫療保險、員工宿舍或住房補貼、新婚賀儀等福利。

校招崗位分化依然嚴重

資管、商業類開始逆勢上揚

之前明源君就說過，隨着拿地銳減和業務收縮，房企對於投拓、開發報建、人力、財務等人才的需求出現飽和，目前需求相對較大的崗位，主要集中在營銷、設計、成本、工程等崗位。

這一點在今年的校招中也得到印證。比如中海地產、招商蛇口、龍湖集團、中信泰富地產等房企，放出來的崗位也都側重這幾類。

除了地產開發，今年房企校招，還主要圍繞以下兩個大類：

第一類是商業管理。

之前明源君提過，近兩年，和房企收入全面下滑相比，商業地產卻展現出強大的抗週期性。

比如2024年上半年，華潤萬象生活旗下購物中心租金收入125.7億元，同比增長19.7%；龍湖集團旗下商場租金收入51.8億元，同比增長6%；

中海地產旗下購物中心收入同比增長58%，五年實現25%複合增長；太古地產內地零售物業租金收入22.38億港幣，同比上升10%。

商業地產企業越做越火，對人才的需求也隨之擴大。

比如龍湖集團的仕官生校招計劃，就專門把商業類招聘單獨劃出，覆蓋21個城市，崗位類型更是多種多樣，包括招商、運營、財務、推廣、產品研發、投資拓展、人力等方向，足見其對商業人才的渴求。

新鴻基和太古地產的管培生計劃，也主要招聘商場招商運營及市場方向。

第二類是資產管理。

隨着房地產從增量時代進入存量時代，如何有效盤活存量資產已經成爲房企的頭等大事，所以很多房企都設立了專門的資產管理組織。

比如今年4月，龍湖集團就通過整合長租公寓、活力街區、服務式公寓、產業辦公、婦兒醫院以及頤年公寓等多元業務，專門成立逍遙洲資管。

華潤置地今年也明確把“大資管”業務作爲主航道業務來定義，目標是“十四五”期內將其培育爲公司的第二增長曲線。

房企對資產管理重視程度的不斷提高，自然也帶動了對資管專業人才的需求。

比如今年校招，招商蛇口就把“資產運營”單獨劃出，涵蓋商業管理類、產業園區類、酒店公寓類三大類崗位。

海信地產也把資產管理板塊列爲今年校招的三大類別之一，涵蓋產品營銷、招商專員、運營專員、物業運營、設備管理等多個崗位。

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