每套法拍房的背後，都有狗血故事：擔保簽字，別被親情友情綁架
最近我在研究法拍房，每次背後都是一堆狗血故事。
有的是創業失敗，有的是賭博爛掉，更多的是擔保惹的禍。擔保就像個狗屎炸彈，炸得你家翻車。
三個月前，我盯上了一套上海的法拍房。房子背後只有一條擔保的債務，看起來挺清晰。
可這不就是個好標的嗎？結果被執行的是個國企員工，家裡窮極苦讀纔在上海弄了個腳跟。
兩年前，老領導拿着380萬的貸款擔保協議找上他了。
老領導在上海是個土著，從國企跳槽創業，風頭勁。家裡房本價值半億，港口貨櫃價值千萬，去夜總會花個錢就能抵他半月薪。
這麼個牛逼的人找你幫忙，就是擔保一下，就是籤個字，才380萬而已，你籤不籤？有什麼問題？找你，是看得起你！
兩年後，炸了，老大哥跑了。
那半億的房本早就被二次抵押給9家銀行，貨櫃也被擔保公司抵了。
在找到你之前，老領導早就找過所有朋友擔保，先後貸了2個多億。
你以爲你只是擔保了300萬，他還有上億資產兜底。殊不知，他欠下的遠不只是你所擔保的300萬！
這背後，可能是100個300萬。擔保協議的背後，是一個巨大的坑。
然後，你就要連帶償還責任，一夜之間380萬的債務，對於剛在上海站穩腳跟的中產家庭來說，幾乎是個滅頂之災。
凍結工資、查封房產、強制拍賣、妻離子散。一簽字，一份擔保，一套法拍房。一個被債務擔保炸得家破人亡、妻離子散的幸福家庭。
這還只是被老友坑得妻離子散，你見過被親兄弟坑的家破人亡的嗎？
這是個朋友做法拍房背景調查的，給葫蘆娃講的另一個悲慘的事。同樣，也是因爲擔保。
被執行人是哥哥，公職人員，一家三口平平淡淡。弟弟是個生意人，也不差。
不僅照顧父母，還幫哥哥付首付。三年前，弟弟向銀行申請270萬貸款，讓哥哥以公職爲擔保。
在這個國家，公職人員擔保等於房產擔保，貸錢不是問題。哥怎麼可能拒絕？
爲了老弟，爲了父母，爲了廠裡員工，四五套房產作擔保，也無法拒絕。
不是借錢，只是在擔保合同上籤個字。籤還是不籤？有什麼問題？這是自己的親兄弟啊！
然後，事情按計劃發生。私人借貸，小額信貸公司，銀行，最後是哥擔保的270萬。
一夜之間，雷都爆了，老弟也不知所蹤。廠裡設備被抵押給三家銀行，老弟的四套房都被二次抵押，丈母孃的唯一一套房也被抵給私人借貸。
最後，老弟連4000塊的P2P消費金融都借了。
最後一刻，哥才知道兩件事——弟弟的總債務9300萬，擔保的時候已欠8000萬。哥提筆簽字時，弟弟什麼都沒說，哥仍以爲只是個簡單的週轉。
然後，哥要承擔270萬的連帶償還責任。
銀行起訴，房產保全，法院判決，強制執行。上門查封拍賣房產，單位凍結工資，老賴的帽子戴上，前途盡失。
被執行人的妻子不得已離婚，帶着孩子獨自生活。被執行人的父母，一個自殺，一個癡呆。
一個簽字，一次骨肉至親的守望相助。一個被債務擔保炸得家破人亡的原生家庭。
在三四線的破城市，更多的是搞“多人聯保”。大概在2013年左右，福建周寧的一幫玩鋼貿的農民商人，搞了個內鬼聯保的大活兒。
結果這幫傢伙騙了全國各大銀行的天量鋼貿貸款，尤其上海地區就被騙了不下三千億，真是個系統級的騙局。
要想了解細節，直接找今年才進監獄的交通銀行原董事長鬍懷邦、工商銀行上海分行原行長顧國明、平安銀行總行行長助理兼上海分行行長冷培棟、平安銀行行長助理兼上海分行行長的楊華就行。
小破城市，小破圈子，一羣發小從小學一路混到大學，畢業後又都回到這破地方。
感情深厚，不止十年，還有些像親兄弟。生死相依，面子重，甚至有近乎血濃於水的親情。
兄弟們都是正人君子，貸款都是爲了乾點正經事，不是爲了賭博揮霍，而是爲了生意、開廠，遇到困難了。
不是叫你一個人簽字擔保，而是四五個兄弟一起上。
別人都簽字了，我爲啥不能籤？別人都不怕，我幹嘛要怕？都是兄弟，我怎麼能裝聾作啞？
在三四線城市，這種清白身家的多人聯保，基本上輕鬆能借出100萬。
要是這三五個人還都是體制內的公職，不需要有什麼固定資產，輕鬆能借出至少三四百萬。吃幾頓飯，喝幾頓酒，籤幾個字，借出三四百萬。再過個三五年，雷就劈下來了，那些兄弟也該跑路了...
然後，這三五個擔保的兄弟就慘了。對於小破城市來說，上了老賴黑名單可不是鬧着玩的。
如果這幾個人還都是公職，那簡直就是整個家族的恥辱和毀滅。
最後，這三五個擔保的兄弟，哪怕賣房籌錢，再拼上個傾家蕩產，都得湊錢償還。
三五個兄弟簽字，表面上是古道熱腸的互相幫忙，背後可是幾個家庭徹夜難眠，家道中落。
朋友說，在這個行業混得越久，越能感受到世態的狗屎味。更可恥的是，這些狗屎事實上被包裝成一副溫情的外衣。
在籤擔保協議的那一刻，每個人都帶着守望相助的屎臭美好，帶着骨肉至親的屎脈相依，帶着師長摯友的屎脈溫情。
正是這些守望相助、骨肉相依和屎脈溫情，拖曳着一個又一個的家庭滾入深淵！
在債務擔保這事上，有個註定要暴雷的致命死局——親友擔保，簡直就是暴雷債務鏈條的“最後一環”。
絕大多數暴雷的債務人，借貸過程幾乎雷同：
先是正規銀行和機構的固定資產抵押或小微企業信用貸；
然後是生意夥伴間的互相擔保；
接着是至親和摯友的銀行擔保貸款；
最後是各種高息民間借貸機構和高利貸……
看見沒，骨肉至親和摯友的擔保債務，全都在整個債務鏈條的後半程。
在找到我們擔保之前，他們早就抵押了全部資產，負上鉅額債務，借不出了，到了暴雷邊緣。
但他們還想翻盤，他們還想賭一次。他們就這樣把罪惡的手伸向了自己的骨肉至親和多年摯友，還可恥地隱瞞了真實債務。
這世上最可怕的幻想就是，我能翻盤。
而比“我能翻盤”更可怕的幻想是，我相信他能翻盤。
無數事實告訴我們，現實不是童話。
最後一刻仍想翻盤的人，不僅自己滑進更深的深淵，還會抓住身邊的一切救命稻草，一同墮入深淵。
我們簽下協議的那一刻，就註定了家破人亡、妻離子散的結局！
我們永遠不知道，擔保合同的紙張背後藏着的是多麼恐怖的深淵巨坑！
我們永遠不知道，兄弟摯友的笑容背後藏着的是多麼恐怖的滾滾天雷！
人性之惡，在善意和美好裡極致綻放！
永遠、永遠、永遠，不要給任何人擔保。
無論是至親以血濃於水相威脅，還是摯友以多年相識爲綁架，抑或是公司以升職加薪爲允諾，都不要爲任何人擔保。
這是葫蘆娃看了近百套法拍房的調查資料後，想送給所有人的一份警告！
這警告的背後，是一個個家庭的妻離子散，是一個個家庭的墜入深淵！
對於那些想讓你在擔保協議上簽字的親友，勇敢地說不！
拒絕他們，並擊碎他們翻盤的幻想！這纔是你對他們最大的幫助！
請把這篇文發給周圍的親戚朋友，讓更多的人跳出債務擔保的深坑！特別是發給三四線城市的親朋好友，那裡是債務擔保問題的重災區！再特別是發給你的父母，他們更容易被親情和友情羈絆，無數堡壘都是從父母的關係網被攻破的！
讓許家印這老哥露出真面目，搞清楚他們這個恆大到底是怎麼玩轉金融的！
別看表面上是個搞房地產的公司，其實就是個金融玩家，靠着十一大融資手段狂奔：
第一，銀行貸款，各種花樣15招，比如流動資金、開發資金、法人賬戶透支，銀行都給捧在手心裡；
第二，國內貿易融資，保理、租賃、商品融資、訂單融資，什麼都來一遍，國內生意也能榨個底朝天；
第三，國際貿易融資，信用證、提貨擔保、付費延、信用證外匯轉貸款，全球都是他的後花園；
第四，項目貸款，不僅有固定資產支持，還有前期貸款、運營貸款，招招都是狠招；
第五，票據業務，拿商業承兌匯票融了個數萬億，整個產業鏈都被他們搞得七零八落；
第六，投資銀行融資，IPO上市、發債、永續債，資產證券化，簡直是花樣百出；
第七，債券融資，公司債、可轉債，發行一通白條，搞到滿滿一袋子資金；
第八，公開募集股權、投資基金，增發股票、配售信託計劃、私募股權，一路融資走天涯；
第九，融資租賃，不光有經營租賃，還有融資性租賃、新購設備經營租賃，手段不要太多；
第十，民間融資，恆大財富的P2P融資簡直是數億數億，把中產階級搞得灰頭土臉；
第十一，衍生創新型金融，擔保融資、內保外貸、信貸資產證券化、對賭協議、產業鏈金融，一路走來簡直是金融的大雜燴。
別說你看不懂，簡單來說就是恆大開始的時候啥都不掏，地皮銀行墊了，建房子也是銀行墊了，然後把地皮抵押給銀行又拿了一把授信。
然後預售了房子，老百姓先交錢，恆大又有了一堆錢。
本來蓋完房子就能賺錢了，可恆大不幹這事。他把銀行的錢和預售的錢拿去投資其他城市，一城市搞一套，搞了90套還沒蓋完。
然後還在這期間搞汽車、礦泉水、足球、影視，錢花得不要太多。
等要還銀行的時候，恆大突然發現微信餘額負得嚇人。
爲了還錢，只能停掉一些工地，希望銀行再貸。
結果停了的工地很難復工，爛尾了。
一傳出去，債主追賬、其他房子賣不動、銀行再也不敢借錢。結果就是爆雷了，完蛋了。
狗日的恆大，最初把城市的準樓盤給搞砸了。
他們不僅賺了銀行的10個小目標、預售的20個小目標、工頭兒墊資的5個小目標，還有融資來的5個小目標。
最慘的是一線城市的爛尾樓，價值15個小目標的房子欠了銀行10個小目標、購房倒黴蛋兒20個小目標、工頭兒5個小目標，真是一塌糊塗。
有人問，那恆大在一線城市房產融到資的5個小目標去哪了？
廢話，看那幫穿金戴銀的敗類開的啥車、住的啥房子，一目瞭然吧？
恆大的錢都流向哪了？
有人估算了下，許家從恆大套現了2000個小目標（包括他的“前妻”）。
上面的高管們也沒閒着，聽說恆大快倒了，他們紛紛溜之大吉。不止高層，底層也相當腐敗，花錢時大手大腳，實際上都是裝進了個人口袋。
在恆大快完蛋的這幾年，上面狂套現，下面搶着分贓，瘋狂榨乾了恆大最後一滴血……
最終，清算來了。
八月初，恆大的高管陸續被抓。比如恆大財富的法定代表人杜亮，恆大人壽原董事長朱嘉麟，還有前首席執行官夏海鈞和前首席財務官潘大榮。
現在，許家印也被拿下，整個恆大完蛋了。
恆大完蛋了，融創呢？碧桂園呢？其他地產商呢？
去年，碧桂園楊老闆套現超過50億港元；上個月，總裁李長江減持公司股份，套現近3000萬港元；還有楊老闆捐贈64億港元給國強公益基金會。
碧桂園支付不了美元債利息，宣告債券兌付存在重大不確定性。
和許老闆一個調調啊，不妙了先套現，然後搞個開曼羣島隔離風險。
主打一手個人化收益，社會化成本，全民化風險，全球化慈善。責任在美...
恆大的2.4萬億負債關我許老闆啥事？
開曼羣島的碧桂園又管我楊惠妍啥事？
衆所周知，債務不會憑空產生也不會憑空消失，這動輒幾萬億的單，最後由誰買單？
監管失效，我們買單，一點辦法都沒有，唉...
誰吃得了苦，就多吃點吧...
那些爛尾樓就是笑話，掏空了6個口袋再加預支未來30年的勞動報酬，結果沒拿到屬於你的東西。
地方拿了土地財政和稅收，房地產商拿了購房款，銀行透賺得盆滿鉢滿，最後年輕人的收入被掏空，賣了人家東西也得還東西。
整個地產鏈上的體系都可以違約，窮人卻不能違約，也不能破產。
無過錯方全承擔責任！這設計真狠，斷子絕孫！
掏空了六個錢包，背上了幾十年的外債，結果給他們100萬買成本20萬的東西，他們還讓我們還200萬，還200萬就算了，還不給我們東西，合理合法。
如果動物吃不胖，它肚子裡一定有寄生蟲，如果百姓勤勞而不能致富，社會一定有吸血鬼。
年輕朋友啊，問題的答案雖然簡單，但知道後可能更痛苦，你準備怎麼面對？
開放後經濟下滑，很大程度上是過去埋下的地雷現在引爆了。