每坪均價68.4萬元 央北躍新北最貴重劃區

永慶房產集團比較新北市九個討論度較高的重劃區，央北重劃區以68.4萬元的平均單價位居第一。房市示意圖／永慶房產集團提供

永慶房產集團彙整新北市九個討論度高的重劃區，根據實價登錄資料分析房市表現。其中央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬元、38.7萬元分居最貴及最親民重劃區，交易量方面則由洲子洋重劃區以451件奪冠。

觀察2023年前11月的價量，素有新北最貴重劃區之稱的央北重劃區平均單價68.4萬元，較新店區整體均價高出46.9%，頭前重劃區平均單價56.3萬元排名第二。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村，總面積39.8公頃，大部分做爲住宅區使用，聯外交通便捷，開車到北市中心10至20分鐘，有多個捷運站，交通選擇多元，道路規劃完善、環境靜謐宜居，成爲指標建商兵家必爭之地，是消費者優先選擇的重劃區之一。

位於新莊區的頭前重劃區近一年房價每坪約56.3萬元，較新莊區均價高出28.7%。

陳金萍表示，頭前重劃區開發已大致完成，規劃以純住宅爲主。交通有臺64、65線及國道、高架等，進入北市速度快，大衆運輸有新北產業園區站及幸福站。不過，該重劃區東側鄰近工業區，有意購屋的民衆需納入考量。

洲子洋重劃區在五股區，交易量451件是交易量冠軍，平均單價38.7萬元，也是最親民的重劃區。