美麗山林實現人人心中別墅夢

「美麗山林」擁有萬坪翠綠風景的布查花園。（甲山林提供）

「美麗山林」1樓擁有11米大面寬。（甲山林提供）

國內外多項科學研究指出，置身綠色環境有助提升免疫力，心情也會更美好，加上疫後，消費者防疫意識擡頭，有天有地的透天別墅，再度受到民衆青睞。吸引業者加入現今當紅元素，搶進推案，甲山林即有「美麗山林」、「天墅」、「樹學院」、「花園帝寶」、「水公園」及「新竹帝寶」等六大案在線銷售。

巿場人士表示，目前在市場上有不少別墅商品，能住進有綠林水景環繞、能親近大自然、空間寬敞的別墅，這是不少人所向往居家生活，但不諱言常座落於山高水遠的地方，若再加上沒有社區管理，就有安全堪虞的問題。也因此，許多建商紛紛用心推出各式別墅產品，不僅是大基地開發的美式別墅社區，還兼具綠意好環境、飯店式管理、休閒會所。

這些近擁市中心繁華的夢想別墅個案，包括有接軌南港、信義計劃區且輕鬆坐享東區增值潛力的「天墅」，離南港約8分鐘，規畫90到138坪景觀電梯別墅，享受豪景第一排的視野；距南港約10分鐘的「美麗山林」，有天有地、有立體露臺庭院，開啓大尺度的「墅生活」；離南港15分鐘的「樹學院」打造77到103坪兩層獨棟花園別墅，門前奢擁近百坪庭院、頂樓更規畫空中花園，日常享受樹海環繞的遼閱視野。

特別是汐止，近年來透天別墅案當紅，成交件數年增幅度居新北之冠。甲山林「美麗山林」距離汐止巿中心只有3分鐘車程，有別於一般想入住萬坪花園別墅，常陷入「好山、好水、但好遠」的高難度抉擇，享受擁遠離塵囂卻有近市中心豐富生活機能的「離塵不離城」的生活環境。

「美麗山林」堪稱是大臺北地區近年罕見的大型別墅社區規劃，吸引非常多想換屋的族羣注意。超大基地保留萬坪綠意，美景宛如身處異國花園。還有在地人私房養生景點「白雲登山步道」，每到5月油桐花盛開，滿地宛如雪白地毯。

由於過去就有藝人遭樓下住戶控訴製造噪音，也凸顯大樓房型可能遇到擾鄰的糾紛及痛苦，「美麗山林」專案楊傑文表示，大樓公設比高，使得室內空間被壓縮，還可能有鄰居噪音干擾等問題，因此，個案來客除了要換較大空間外，獨棟別墅也沒有鄰房干擾問題，尤其別墅公設比低，居住上有更大空間及完整公設會館可以使用。

他表示，個案基地逾1萬8000坪，可建面積僅約萬坪，其餘都是綠地，但地點卻不是山高水遠，而是距汐止市中心僅約3分鐘，離南港也僅約15分鐘，再加上接近國道及臺鐵汐科站，使得鄰近南軟、南科及汐科等地科技業的員工來購買。

楊傑文說，近萬坪花園植物搭配不同季節，可呈現不同景觀變化，公設中「飛馬俱樂部」會館僅供住戶使用，樓地板面積約1000坪，其中有KTV、瑜伽教室、閱覽室、桌球及撞球室、宴會廳、遊戲室、音樂及媽媽教室，頗具療愈紓壓效果。

他笑說，產品熱銷9成，86坪的個案已完售，目前僅剩98坪產品，但總價還不到新北市認定新臺幣6000萬元的「豪宅」上限，再加上已有做裝潢，一樓11米大面寬，採光好，以及有可停兩輛車的獨立型車庫，可讓人直接拎包入住，吸引不少習慣美式別墅家居的外商青睞。甚至有接近退休的陳姓高管就相中並介紹好友購買，一口氣就購買5棟，好友一起當鄰居享受退休生活。