美國樓市：“雪球已從山坡上滾落一年”

參考消息網12月11日報道 據西班牙《機密報》網站11月29日報道，房地產市場的雪球已經從山坡上滾落了一年，現在開始變得越來越大，非常危險。

與以往一樣，大西洋彼岸的美國已經傳出了第一聲警報。在那裡，所謂商業地產（主要是寫字樓、商鋪和酒店等）的逾期貸款金額達到了十年來的最高水平。

根據英國《金融時報》近期收集的數據，今年第三季度，業主拖欠一次以上的商業地產逾期貸款數額猛增了30%。用冷冰冰的具體金額來表示，就是逾期貸款增加了40億美元，累計達到177億美元。與一年前相比，商業地產逾期貸款數額增加了100億美元。

在大西洋的這一邊，歐洲中央銀行也在其最新的金融穩定報告中呼籲保持謹慎，並在報告中重點關注了利率上升對房地產市場的影響。

歐洲央行在報告中指出：“監管機構正在密切關注房地產行業，特別是寫字樓等商業地產。一些歐洲國家的商業地產已經感受到壓力。其中一些項目的盈利能力可能會受到影響，預計情況會進一步惡化。必須考慮到，房地產行業在歐元區非金融行業商業風險中所佔的比重接近26%。”

這些警報聲中還包括美國“聯合辦公空間”公司無法支付貸款利息。更重要的是，如果將這些信息與未來12個月內歐洲將有數千億歐元與房地產相關的債務到期這一前景結合起來，風險將進一步增大。（編譯/田策）