美的置業擬剝離房地產開發業務 專注於輕資產業務

新京報訊 （記者寇德娜）6月23日，美的置業控股有限公司（簡稱“美的置業”）發佈公告稱，美的置業建議向於記錄日期名列公司股東名冊的股東實施建議分派，據此美的置業擬將房地產開發及銷售業務（簡稱“房開業務”）進行內部重組，由私人公司持有該業務，同時組建私人公司集團，接着通過實物分派私人公司股份的方式將私人公司集團從美的置業剝離。

根據公告，建議分派完成後，私人公司集團將不再成爲美的置業的附屬公司，並將由控股股東和選擇實物分派的股東通過持有私人公司股份而持有，美的置業將繼續經營保留業務，而美的置業股份將繼續於聯交所上市。建議分派完成後，私人公司股份將不會在聯交所或任何其他證券交易所申請上市或交易。

對於上述分派事宜原因，美的置業表示，儘管美的置業於2023年度維持健康的財務比率，並設法滿足“三道紅線”的要求，美的置業仍須承擔沉重負擔及債務以支持其房開業務。把該業務從美的置業剝離將可減少其負債和與房地產開發業務的重資產屬性相關的信用風險，併爲股東提供變現其在公司部分投資的選擇權，減少其與公司股份相關的房開業務投資風險。與此同時，建議分派將使美的置業能夠精簡其運營並專注於主要爲輕資產的保留業務。將重資產的房開業務剝離將不可避免地縮減美的置業整體業務的規模，但將重心轉移到輕資產模式使保留集團能夠利用其在房地產行業的專業知識，實現更高的利潤率（與房開業務相比），並減少其在房地產市場的週期性風險敞口。

編輯 楊娟娟

校對 楊利