美1月成屋銷售 谷底反彈

據美國房地產經紀人協會(NAR)22日發佈的最新統計,1月份成屋銷售較上個月成長3.1%,經季調後年增400萬戶,爲去年8月以來的最高,顯示儘管房價仍接近歷史高位,在房貸利率從高檔下滑後,仍促使部分買家重返市場。

自去年秋季以來,房貸利率已下降約一個百分點,買家負擔稍微減少,因此刺激房市買氣。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,民衆正在利用自去年10月以來相對低的利率。

然而,近幾周房貸利率走高,部分房市需求可能再次減緩。

根據房貸巨頭房地美(Freddie Mac)數據顯示,截至22日止,30年期房貸平均利率爲6.9%,較前一週上升0.13個百分點,攀升至12月中旬以來的最高點。

今年以來,該指標利率已上漲約0.3百分點。

房地美首席經濟學家卡特(Sam Khater)指出,由於購屋者負擔能力降低,不同於以往,買家現今對經濟環境任何微小變化較爲敏感。

其他房貸利率指標,則出現超過7%的紀錄。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)截至16日的當周房貸利率爲7.06%,《每日房貸新聞》自13日以來持續超過7%。