賣掉還是租人？她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向：直接出租

一名女網友繼承一棟屋齡50年的老透天厝，想要賣掉或租人。圖／Ingimage

繼承到上一代房地產時，如沒有居住需求，可選擇賣掉或出租。一名女網友發文詢問，她繼承到家裡一棟屋齡50年的老透天厝，市價1300萬，想要賣掉或租人，但目前是自營工作無法貸款，因此詢問網友們的意見。

一名女網友在Dcard發文，表示她近期從家裡繼承了一棟屋齡50年的三層樓透天老宅，地點靠近火車站適合做生意，老宅之前都是老人在住，現在無人居住，市價約1500萬，買賣都很熱門，原PO猜測可能是店面的原因。

原PO坦言，目前不知道該怎麼處理這棟老宅，她家裡並非很有錢，只是一脈相傳輪到她繼承，她自己在外面租房，從事美髮行業的關係，租透天住樓上，樓下則是做美髮工作室，月租約3萬，目前對處理老宅有三種方案：

1、重新整理老宅拿來住+工作室（裝修費約300萬）

2、賣掉，拿去買新房（附近新透天約2000萬、新大樓1000萬）

3、整理一下租人（約可租3萬）最簡單整理估計也要花100萬

原PO透露，自己是自營工作的關係，貸款有困難，對於以上三種方案，請教網友們的意見。

此文一出，不少網友還是建議先「出租」，「這個年代別自己做了，能租儘量租出去」、「出租吧」、「建議就目前情況出租一些時間，再做打算」、「建議先出租」、「不用整理，直接委託出租」、「選3租出去，也不用整理，反正也沒負債，就當額外收入」。

不過也有網友建議當工作室，「先簡單整理房子 ，大概弄個乾淨一點，上網自學裝修，簡單的方式自己弄起來，當美髮工作室」、「妳本來就有店面需求，而且還是蛋黃區店面，如果繼承來的透天沒有貸款，可以抵押給銀行借300萬出來」、「妳本身也跟別人租店面做生意，所以妳簡單裝潢自己使用最適合」。