買北市房 要14年不吃不喝

據內政部統計，108年第二季全國房貸負擔率爲36.06％，較去年同期下降0.84％，房價所得比爲8.79倍，也就是說，全國民衆平均要不吃不喝8.79年，纔有足夠資金購買房屋。其中，臺北市仍然是六都中房價所得比最高，民衆要不吃不喝存錢14.45年，纔有能力購屋。

官員指出，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率，及房價所得比二項指標，來衡量民衆對房價可負擔之程度，數值越低表示負擔能力越高。

今年第二季因房價中位數較去年同期有所上漲，因此貸款負擔率和房價所得比呈現上升的走勢。

貸款負擔率部分，全國平均是36.06％，也就是民衆三成六收入都拿來繳房貸，較上季上升0.53％，較去年同季下降0.84％。內政部表示，本季貸款負擔率雖較上季上升，但仍是2016年第二季來的第三低，以長期趨勢觀察，房價負擔能力有逐漸提升的趨勢。六都中以臺北市最高，達到59.25％，其次是新北市48.59％。

房價所得比部分，全國平均爲8.79倍，也就是平均不吃不喝8.7年才能買一棟房子，這項數據較上季上升0.13倍，較去年同期下降0.21倍，其中臺北市房價所得比居全臺最高爲14.45倍，等於平均近15年不吃不喝纔買得起房子，其次是新北市11.85倍，臺中9.27倍。

內政部同時發佈108年第二季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數爲101.59，較上季上漲0.49％。六都中，臺北市住宅價格指數爲99.59，較上一季下跌0.52％，其餘新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市則分別較上季上漲0.19％、0.01％、0.22％、1.44％及0.58％，五直轄市都呈微幅上升。

內政部認爲，本季全國和六都的住宅價格指數變動不大，持續平穩。除臺南市交易量熱絡，其他直轄市的住宅價格指數變動都在1％以內。

今年第二季建物所有權買賣移轉登記棟數爲7萬8,927棟，住宅類建造執照合計爲3萬5,261宅，均較上季增加，核發建築物使用執照件數爲5,707件，較上季上升 12.12％。內政部認爲，從供需角度來看，顯示供給面量能相對偏高，長期住宅價格走勢可能受這個因素影響。