買7間太土豪？「7房2股1現金」策略不藏了 老手曝買房專挑這2地「有世界級護城河」
房地產達人老黃理財有道，他此前在臉書分享「7房2股1現金」的投資策略讓網友以爲他買了7間房；對此，他特別發文澄清並和網友分享他的獨門投資策略。（shutterstock）
很多投資朋友問我「7房2股1現金」的投資策略是什麼意思？是老黃買了七間房嗎？會不會太土豪？當然不是，老黃沒這麼有錢啦！簡單解釋一下這個投資策略是什麼意思。
「7房2股1現金」是一種常見的資產配置策略，將資金分配在房地產、股票和現金上。以下是這種策略的分析、優缺點以及應用建議：舉例：我有1000萬元，我把700萬作爲頭期款拿去買臺灣新竹臺積電附近的房，房子總價3500萬（貸款2800萬），200萬元拿去定期定額買QQQ ETF，100萬元拿去買美國短期公債爽賺5%利息。
我的投資策略將資金分配在三個資產類別上，分別是房地產（新竹臺積電附近）、美股科技指數ETF（QQQ）以及美國短期公債，這是一種平衡成長性和穩定性的配置。以下是對此策略的分析：
7房：70%的資金作爲頭期款投入房地產，通常爲具備穩定現金流的出租物件或長期增值潛力的房產。
2股：20%的資金投入股票市場，尋求較高的資本增值或股息收益。
1現金：10%的資金保留現金購買美國短期公債賺利息，應對突發情況或短期投資機會。
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