陸新屋價格 12月年減1.5％

2022年大陸70城房價年增率

大陸房市持續不振，大陸統計局16日公佈數據顯示，2022年12月，大陸70個大中城市新建商品住宅價格年減1.5％，爲連續第八個月較前一年下跌。儘管一線城市新房價格已率先回穩，但專家預計，整體房市於未來幾個月將持續低迷。

統計局數據顯示，大陸房價未止跌，70個大中城市與11月相比，12月新房價格下降城市有55個，有4個增加，二手房價格下降城市有63個，另1個增加。其中，長沙、成都和寧波是少數新房、二手房價格均有保持上漲的城市。

總體來看，12月大陸新房價格月減0.25％，降幅與11月持平；二手房價格月減0.41％，降幅較11月略有收窄。

官方爲挽救房市，近期全面推出支持性政策，房企融資「三支箭」逐步上路，推進「保交樓」，改善房企資產負債表，以及推動收併購等。需求政策方面，長沙爲二孩及以上家庭增加一套購房指標，武漢取消二環外限購政策，濟南則將三孩家庭公積金貸款上限提高至人民幣（下同）百萬元等。

21世紀經濟報導指出，大陸房地產攻堅仍在繼續，供需兩端房地產支持政策不斷推出。上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，新房和二手房市場走勢類似，都在努力迴歸穩定狀態，但相關壓力的消除仍需時間，2023年將是房價努力築底、企穩、回暖的重要階段。

大陸一線城市新房價格率先止跌，由11月的下降0.2％轉爲持平，此前已連續下跌三個月，上海、北京12月新房價格分別月增0.4％和0.2％。二、三線城市的新房和二手房價格則仍在下降，二線城市新房價格月減幅擴大0.1個百分點，二線城市二手房、三線城市新房和二手房價格，月減幅與11月呈持平或收窄。

中原地產首席分析師張大偉分析，當下房市面臨的問題已不只是房地產問題，更多的是對經濟收入的預期問題，預估未來幾個月市場將持續低迷，要等到第二季後纔有望回穩。