綠景中國地產8.14億出售深圳虹灣購物中心 預計公允價虧3.92億

觀點網訊：6月6日，綠景中國地產宣佈，其間接全資附屬公司深圳綠景與深圳市福田產業投資服務有限公司就虹灣購物中心物業簽訂了售後租回協議。

該協議於2024年3月7日訂立，並在2024年4月16日進行了補充。根據協議內容，深圳綠景同意出售相關物業，買方以約人民幣8.14億元的現金代價購買該物業。

公告顯示，該等物業包括(i)該等商業單位，即虹灣購物中心之59個商業單位，建築面積約爲33,188.61平方米；(ii)該等車位，即位於虹灣購物中心地庫一層及地下之426個車位；及(iii)物業設施，即該等商業單位及該等車位之裝潢、陳設及配套設備。

按(i)代價（扣除增值稅後）約人民幣7.751億元；(ii)該等物業於二零二三年十二月三十一日之經審覈賬面值約人民幣12.794億元；及(iii)撥回遞延稅項負債約人民幣1.123億元計算，該集團預期將就出售事項錄得公允價值虧損約人民幣3.92億元。“本集團出售事項之實際虧損須待審覈後方可作實，因此可能與上述金額有所不同。”

綠景中國地產預測，出售事項產生的所得款項淨額（即代價扣除增值稅後）估計約爲人民幣7.75億元，預期將用作集團之一般營運資金。