樓市，再出大招！

隨着住房交易稅收優惠政策的落地，本輪房地產支持措施應該是快接近尾聲了。但接近尾聲不代表就沒有大招了。根據最新的房價變動數據顯示，已經有不少城市10月份的房價開始止跌企穩了，而且這次大招對短期房價會起到一定刺激作用，房地產市場止跌回穩的目標進一步得到鞏固了。

11月15日，兩部門聯合印發通知，部署各地加快落實增量政策措施要求，進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目儘快啓動實施。其中非常重要的一點就是城中村改造政策支持範圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。

這意味着棚改貨幣化安置的城市範圍的擴大化，也意味着更多城市短期房價有可能會上漲，起碼可能會止跌了。爲何會這麼說？這裡大家要明白棚改貨幣化安置的意義。

一般來說，城中村改造主要的安置方式有兩種：要不就是補償回遷房，要不就是給現金，當然現在也創造出了一種“房票”模式，“房票”模式基本上算是這兩種模式的結合體，因爲目前並不是太流行，這裡就不強調了。

顧名思義，貨幣化安置就是拆了房子就給錢，這樣一來就會導致在短時間內會有很多人拿着現金但沒有房子了，這部分人購房的意願無疑是比較大的，這其實就是給樓市短期內增加了大量的新增住房需求。而由於這些需求是比較集中的釋放，所以會在短時間內造成房價的上漲。

另一個大招就是四大一線城市中的北上深已經發文取消普通住房和非普通住房標準，而根據前段時際幾個部門聯合發佈的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，相當一部分住房將會享受到這次的稅收優惠，尤其是對於二套、大戶型的房子交易，省掉的稅就是幾十萬元，這無疑是有利於進一步促進樓市交易的活躍度的。

經過今年以來的各項措施的支持，房地產市場確實已經呈現了止跌回穩的跡象，而且這種趨勢有望進一步鞏固。大家不要懷疑上面的決心，既然定下了目標，肯定會全力讓房地產市場穩住的。