樓市起風了！青島，南昌，福州，紛紛取消！

買房對於大部分家庭來說都是一件大事，房價雖然有所回落但也並不便宜，買了房之後，我們還要面臨高額的房貸，當下社會房奴是越來越多，這也導致大家的生活支出在不斷被增加。

近兩年我國在樓市上進行了多次的政策調整，爲的就是能全面刺激他家的購房慾望，前段時間的看房不看貸還有降低LPR數值等，讓不少購房者從中獲利。近日青島、福州、南昌等城市，宣佈從4月份開始階段性取消首套住房，商業性個人住房貸款利率下限，這讓整個樓市都沸騰了。

這一政策現在一共在15個城市相繼宣佈，這意味着你只要是在這些城市買首套房，利率就可以突破現有政策的下限，按照當前5年期以上LPR計算，這可以給大家降低到3.75%以下。現在的福州、青島等地城市的這一金額已經下降到了3.5%以下，這意味着大家的購房成本更低了，我們可以花更少的錢，享受到高品質的住房以及服務。

有不少人都認爲，現在首套房貸款利率已經降至到了歷史低點，但我們也要考慮到當下的經濟環境。現在各領域的物價都偏高，而且我國的經濟復甦速度緩慢，進行對比，當前實際房貸利率其實還是處在較高水平的。有人預測房貸利率，接下來可能還會有下調的空間，整個經濟市場都是一環緊扣一環，前不久各地的中小銀行剛剛宣佈要下調利息，現在房地產市場也露出了類似的苗頭，這不得不讓人感嘆一句，低利率時代是真的來了。

我們都明白，國家政策是推動行業迅速發展的重要助力，有了這一新的政策之後，青島市嶗山區的一家中介表示，新政實施後，每天房屋的諮詢量還有成交量都有了明顯的上升，給樓市注入了強健的活力。因爲我們從中看到了絕對的利好，這可都是真金白銀，我們可以簡單的算一筆賬，前段時間青島市的房屋利率是3.75%，現在新的政策得以實施，這就意味着實際的房貸利率只有3.45%，按照這一比例來計算，每個月可以少還200多元的房貸。而現在大部分羣衆的房貸年限都是30年，以此計算購房者可以少還75,000多塊錢，這不僅降低了大家的還貸壓力，而且也爲家庭節省了支出。

這時大家最關心的，肯定是這一數值是否還會有所下滑，從現有的數據來看，一線城市首套房的貸款利率都在3.75%以上，三四線城市會在3.75%以下。之前爲了增加銷量，很多房企在房貸利率上出現過打折的情況，但真正執行的不是很多，而且由於當時基準利率特別的高，所以之前的打折銷售也沒有現在的新政策利率低。

近兩年大家都明白了一個道理，那就是國家正在大力推動樓市的穩定發展，穩住樓價就是第1步。現在大家的購房積極性都不是特別的高，爲了緩解這種情況，國家可能在樓市回暖前，房貸利率下調不會停止，下調的幅度還可能會進一步加大。除了首套房的利率下調之外，接下來二套房的利率也有可能會調整，用這樣的方式去對樓市進行定向降息。