劉守禮：桃園航空城 未來最大利多

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮。圖／郭及天

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮指出，桃園航空城開發是桃園未來不動產發展最大的利多，航空城隨着產專區的陸續開發，帶動航空、物流相關產業進駐，併成爲二次加工出口重鎮，加上原本就已豐富多元的工業製造產業聚落，投資及就業充沛，以及捷運路網的建興和重劃區的開發，將持續帶動桃園房市動能向上。

此外，地質專家普遍認爲桃園擁有全臺最佳的地質，在近期地震對於居住安全的重視，擁有得天獨厚的天然環境，也會吸引更多人往桃園移居。

近年因爲資金往房地產移動，加上工資等營建成本大漲，過去桃園房價蛋黃區3字頭、蛋白區2字頭的房價認知，近三、四年幾乎以每年1至2成的幅度上漲，如今蛋黃區見到5字頭，蛋白區也站上3字頭。

也因爲房價上漲、推案小宅化，如青埔、中路、小檜溪等熱門重劃區以總價1,800萬～2,000萬元的接受度最高，外圍的蛋白區房價則以1,200萬～1,500萬元爲主流，大坪數產品則因爲總價高、需求降低，推案減少，銷售也比較慢。