劉媽媽得救！　雄獅隔4年重回「東區店王」消息獲證實

▲雄獅旅行社近期宣佈，將回歸東區知名「店王」三角窗店面。（圖／記者項瀚攝）

記者賴志昶／臺北報導

「東區劉媽媽」持有的東區三角窗，2019年以前由於有雄獅旅行社以每月百萬元租金承租而聲名大噪，但近年來長期爲特賣會。不過，最新消息證實，雄獅將再度迴歸此店。信義全球專家認爲，近期來臺旅客大增，吸引觀光業者着手在各大商圈佈局。

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該店面總坪數近40坪，2019年前曾爲雄獅旅行社，當時該業者以每月百萬元承租，直到2019年期滿後，該戶空租約半年，之後長期都是租給特賣會，當時特賣會租金僅約17~19萬元不等。

該店面近期再度空租，且在《591房屋交易網》上，開價60萬元求新租客，但僅刊登數週時間，近期該店面貼上一紙公告，爲雄獅旅行社即將回歸，並在此設立忠孝分公司。記者實際詢問，雄獅也低調證實：「該公告確有此事，不過未有詳細開業時程。」

▼「東區劉媽媽」知名「店王」三角窗店面近期再度空租。（圖／記者賴志昶攝）

對於該店房租，知情人士透露：「店租價格上有一定的討論空間，預估月租金應該不到60萬元，但也不至於到打對摺如此之多。」

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，該店面爲三角窗，又位於捷運站正對面，曝光度相當之高，市場租金水準每坪可達1.5~2萬元，因此每月60萬元的開價，其實已符合行情，「但如果是房東急於出租，頂多也僅約打7~8折，初估每月40~50萬元，就已算是當地相當划算的行情了。」

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示，據交通部統計，近期來臺旅客已突破500萬人次，各大商圈迎向疫後復甦商機，餐飲、觀光旅遊業者看好市場回溫，因此着手佈局商用不動產，啓動展店計劃。而東區商圈是臺北市指標商圈，近期在「大巨蛋」、「新光三越Diamond Towers」等題材加持下，可望讓店面市場築底復甦、改善區域店面空置情形，也吸引各多產業業者積極進駐。

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