凱德投資：優化資產負債表是戰略重點

21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道

在2024年11月22日的投資者日活動上，凱德投資管理層表示，優化資產負債表是公司的戰略重點。

當日，凱德投資管理層與200多名機構投資者及合作伙伴進行了交流，並強調，將以增長爲導向使用資本，實現到2028年將其基金資產管理規模翻倍至2000億新元的目標，併力爭到2028年-2030年將經營利潤提高兩倍以上，超過10億新元，其中60%～70%將來自於四個費用收入業務。

凱德投資的四個費用收入業務分別是不動產投資信託基金、私募基金、旅宿管理和商業管理。管理層表示，公司將依託不動產投資信託基金平臺的穩步擴張、私募基金的加速增長，以及旅宿管理和商業管理規模的擴大，通過多種方式推動費用收入增長。

管理層表示，優化資產負債表是公司的戰略重點，將在發揮資本部署能力促進增長的同時，持續關注資本效率。

同時，凱德投資還將預留充足資金，用於在亞太地區進行併購和尋找新的增長引擎。今年11月20日，凱德投資宣佈將以2.8億新元收購SC Capital Partners集團（SCCP）40% 的股份，並在條件滿足的情況下，在未來五年內分階段收購SCCP的剩餘股份。這也標誌着凱德投資首次進入日本不動產投資信託市場。此次收購後，凱德投資的基金資產管理規模將達到1130億新元。

凱德投資集團首席執行官李志勤表示，將重新平衡旗下投資組合，發展印度和東南亞業務，優化在中國的投資組合，通過併購在日本、韓國和澳大利亞等重點市場實現增長，並將目光投向美國和歐洲等亞洲以外的發達市場。

中國是凱德投資的重要市場，自2021年以來，凱德投資共回收資本240億新元，其中有110億新元來自中國。近年來，在中國經濟結構調整、凱德投資向輕資產轉型的大背景下，其在華業務也在加快轉型。

李志勤指出，儘管在短期內在中國重組投資組合時會面臨挑戰，但凱德投資仍將致力於發展中國業務，並將繼續推進人民幣募資策略，發展基金管理平臺。