開北市第一槍 「吉祥．如藝」自備49萬元起買2＋1房

達永建設與新潤建設合作都更案「吉祥．如藝」9日公開，個案訴求「臺北市中心門檻最低」、「讓努力的上班族有一次買房機會」，49萬即可簽約2+1房，99萬起則可簽約買3房2衛。記者遊智文／攝影

房價漲勢未休，臺北市房價更是欲小不易，有建商開第一槍、祭出不到50萬元的超低自備就能一圓成家夢；由新潤、達永合作開發、位於信義區的預售案「吉祥．如藝」強調49萬元起買捷運市府站旁的2+1房，訴求讓年輕人住得起臺北市。

達永建設董事長莊政儒直言，剛性購屋需求始終存在，但臺北市房價高，動輒200、300萬元的自備款成爲小宅購屋族最大的阻力；「吉祥．如藝」工期長達5年，將工程期款拆分57期，藉此降低自備款壓力，2+1房自備49萬元，3房自備99萬元即可完成簽約。新潤機構董事長黃文辰表示，在高房價時代，低自備將成爲市場趨勢，並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作，同樣採低自備付款方案銷售。

「吉祥．如藝」基地近1061坪，規劃地上23樓、地下7樓，共469戶住家、15戶店面，每坪開價135至150萬元，規劃18至41坪，每戶主力總價2000~5000萬元。頭期款分爲57個月付款，49萬即可簽約買2＋1房，簽約後工程款月付約4.9萬元，至於3房產品，99萬元起可簽約，月付7.4萬元。