距離春節不到2個月了，買房是節前還是節後合適？

在年底不繼續出利好的情況下，二手房成交量大概率還會進一步減少，一直持續到明年1月，階段性高點是10月，年底買還是年初買，成爲了很多人的糾結點，下面來做個分析。

市場最近不錯，好房大量成交，很多區域的價格止跌反彈，非熱點板塊的價格也已穩住。按照以往的經驗，年底淡季，很難賣個好價格，有些房主會選擇扛價觀望或者下架房源，等待明年小陽春行情，期待賣個高價，如果不出意外，庫存還會延續趨勢，進一步下降，市場上可選房源變少，交易速度變慢，供需兩弱格局形成，價格在這段時間波動也會較小，如果碰到着急用錢的房主，面臨其他買家競爭的概率比之前低，房價還是相對容易談的，如果有這樣的房子，正好也是自己喜歡的，不妨談談看，價格合適就可以買了。

年後可能會出現房子集中掛牌的情況，2023年就是如此，碰上小陽春行情，成交量大概率不錯，形成供需兩旺的局面，部分教育資源優質的區域，需求很旺，尤其是小孩當年上學的家庭，着急買房，這些區域的房子成交速度會很快，熱點房源會出現多個買家競爭的情況。最近的高成交量透支了部分需求，很多人擔心小陽春行情成色不足，這種可能性是存在的，不過還需要進一步驗證，畢竟這次政策效果遠超之前，誰也說不好24年小陽春會不會受此影響，變得比23年更好。

基於個人的判斷，如果對市場信心不足，不妨等等看年後市場如何。如果近期必須要買，等不了太久的話，碰到合適的房子就趕緊買，不用糾結年前年後。不論年後漲跌，脫不開穩字，最差的時候，也許真的已經過去了。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！