九龍倉置業（01997.HK）11月7日收盤下跌2.15%，成交1.22億港元

11月7日，截至港股收盤，恆生指數上漲2.02%，報20953.34點。九龍倉置業（01997.HK）收報22.8港元/股，下跌2.15%，成交量533.76萬股，成交額1.22億港元，振幅3.86%。

最近一個月來，九龍倉置業累計跌幅19.66%，今年來累計跌幅6.87%，跑輸恆生指數20.48%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，九龍倉置業實現營業總收入59.33億元，同比增長0.43%；歸母淨利潤-9.6億元，同比減少158.28%；毛利率81.51%，資產負債率19.82%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲3.05倍，行業中值-0.16倍。九龍倉置業市盈率37.06倍，行業排名第97位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.08倍、達力集團（00029.HK）爲0.34倍、亞證地產（00271.HK）爲0.9倍、佳源服務（01153.HK）爲1.32倍、恆達集團控股（03616.HK）爲1.71倍。

資料顯示，九龍倉置業地產投資有限公司(‘九龍倉置業’)(股份代號:1997) 是會德豐有限公司 (股份代號: 0020) 的附屬公司,於香港聯合交易所主板上市。九龍倉置業實力雄厚,是香港當地最大的房地產公司之一,在開發、投資及營運香港戰略位置的地標性物業方面具彪炳往績。集團持有一個由海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、The Murray, Hong Kong及荷里活廣場六項香港優質資產組成的組合。該組合共有約一千一百七十萬平方尺樓面面積,於二〇一八年六月三十日,該組合的總值高達港幣二千七百零七億元,期內總收入達港幣七十九億元。集團的旗艦項目海港城及時代廣場,分別策略性地選址於尖沙咀及銅鑼灣。兩項地標物業規模龐大,座落於香港兩個最受歡迎的購物地點及最繁忙的商業區,吸引本地購物顧客及遊客,人流如鯽。兩項旗艦物業的策略性位置及龐大規模在香港難以複製,令兩者維持作爲購物商場營運商的知名品牌,及與多種多樣的租戶建立穩固的關係。旗下的荷里活廣場更是九龍東首屈一指的購物商場。九龍倉置業在香港核心商業區中環亦擁有及營運會德豐大廈及卡佛大廈兩項優質資產。由中環前地標美利大廈改建爲擁有三百三十六間客房的豪華酒店 The Murray, Hong Kong已於二○一八年一月十五日開業。美利大廈擁有標誌性的拱門設計,而該地塊更可能是中區最後一幅作大型酒店用途的黃金地塊。美利大廈有近五十年曆史,位處香港的中心地區,令The Murray, Hong Kong成爲一項別具意義的保育改建項目。集團間接擁有海港企業有限公司(股份代號:0051)71.5%權益。該公司在香港擁有馬哥孛羅香港酒店和The Murray, Hong Kong,以及在內地擁有蘇州國際金融中心、常州馬哥孛羅和餘下的發展物業。集團致力履行良好企業公民的責任,一直不遺餘力地推動一系列‘社、企共勉’項目,幫助社會上不同階層、有不同需要的人士。除了積極支持‘學校起動’計劃外,集團舉辦多年的‘九龍倉全港中學生繪畫比賽’及‘九龍倉藝術獎學金計劃’亦備受各界關注及讚賞。

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本文源自：金融界

作者：行情君