救房市 北上廣深本月開會

大陸經濟觀察網報導，7月24日，中共中央政治局會議首次明確「我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢」，並且首次提出要「適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱」。

7月29日晚間開始，北京、深圳、廣州、上海依次表態。報導指出，自2017年至今，一線城市房地產市場調控持續加碼，尤其是房市調控模範生、執行最嚴限購令的北京，此次率先表態，被市場解讀意義重大。

不過截至目前，仍未看到四個一線城市的具體政策，報導援引多個一線城市相關官員表示，在7月底以前，四個一線城市被明確要求保持定力，主要是擔心，如果一線城市大幅度放開，可能會把周邊城市的需求虹吸過來，「不能只管自己旺，要有大局觀」。

報導表示，8月，一場由高層召集京滬廣深主官的會議即將召開，主題是關於房地產相關政策如何調整優化。尤其是「四限」政策。報導說，爲了獲准調整「四限」，四個一線城市等待多時，尤其是在今年，「每隔一段時間就叩響上級部門的門，一個方案不行，換一個再來。各地工具箱似乎已然齊備，只等一個訊號」。

從交易端看，大部分城市的網籤數據滯後，到訪數據和轉化率不斷下降，纔是當下市場下行的前沿信號。某官員說，到訪量轉化到簽約，可能得等8月、9月數據纔會顯現出來，到時可能會是斷崖式下行的結果。這些官員都很着急，因爲已8月中旬，「留給我們的時間已經不多了」。