舊城區更新 張善政：市府有勇氣改變

桃園市新民大樓因有公共安全及消防安檢疑慮，目前封閉中，都發局表示預計2024年10月底完成拆除，短期將先作爲平面停車場使用。（桃園市都發局提供／陳夢茹桃園傳真）

桃園市近年着手改善舊城區，桃園區的新民大樓因有公共安全及消防安檢疑慮，目前封閉中，正在評估都市更新計劃，而中壢火車站被評爲最醜火車站，站前的財神大樓因產權複雜，難以都更。市長張善政表示，市府有勇氣改變舊城區，請市民給予市府支持與信心。

新民大樓位於桃園區民權路與中正路115巷交叉口，距離桃園火車站不到1公里，1、2樓爲市立圖書館桃園分館，7樓爲桃園區長青學苑。市議員黃婉如指出，新民大樓的建置時間雖僅有38年，但因有消防安檢等疑慮目前已封閉，後續是否要都市更新市府遲未舉行說明會，周邊老舊住戶的居民引頸期盼希望能一併納入都更。

黃婉如還說，新民大樓封閉後連帶圖書館、長青學苑也都關閉，市府卻沒有事先預告，導致長青學苑才上課1個月就退費，上課權益受到影響，要學員何去何從？圖書館突然關閉也讓附近長期去讀書、借還書的民衆撲空，詢問是否要再重新擇定地點規畫？對此社會局長陳寶民說，已協助學員先至北區老人文康活動中心上課。

都發局長江南志迴應，新民大樓基地面積3333平方公尺，皆爲公有土地，預計2024年10月底完成拆除，短期將先作爲平面停車場使用，長期將以公辦都更方式擴大更新效益，預計明年初研擬都更規畫內容，將會調查市府各單位公益設施的進駐需求，另外針對周邊私有土地納入都更，預計整合基地東側緊鄰屋齡超過30年以上的老舊建物，明年將召開鄰地說明會與所有權人溝通。

張善政另提及，中壢火車站前的財神大樓由於產權複雜，推行都更窒礙難行，不能因爲困難就不做，倘若財神大樓再不更新恐會變成中壢的瘤，都發局已介入處理，地方與中央會補助費用，要先協助所有權人籌組更新會，既然要改變就必須面對地方民衆的擔憂及質疑。