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保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-1183-159【預約☎】一房一價表發佈！嘉定菊園「保利建發璟玥府」三期今天認購！推出建面約103-122㎡三房四房， 均價約4.4萬/㎡！

認購時間：2024年12月14日至12月18日；

認購地點：上海市嘉定區陳家山路555弄33號保利建發璟玥府展示中心；

認購金額：30萬元整；

開盤時間：2024年12月24日；

一房一價表如下：

板塊產業

「嘉定科技城」

▷菊園新區，世界能級的科技力量

科技城自主創新產業承載區(嘉定工業區、菊園新區等區域)發揮國家級科研院所集聚和新型工業化產業示範優勢，打造嘉定科創高地區，創新區內聚集約 2000家企業，10個國家級科研所(嘉定區11個)，科研人員2萬多人；以及六個國家級的園區，聯影醫療、百度、京東、沃爾沃亞 太總部以及美國杜邦、德國寶馬等跨國集團紛紛入駐工業區。

▷嘉寶智慧灣，未來城市的先驅展望

嘉寶智慧灣是嘉定區“14五”規劃的三大城市生活樣板示範區之一。總體規劃面積6平方公里，打造宜居和科技爲主題的未來城市樣板區。

示意圖

▷嘉定2035 ，城上之城的時代蛻變

嘉定區2035規劃形成“一核四區”功能佈局：嘉定主城核心功能區(包括新城及、老城主要區域、嘉定工業區南區及北區南部)承擔全區的政治、經濟、文化及社會服務等主要功能。

示意圖

2024年上海首輪土拍下半場於4月16日開啓，嘉定區菊園新區嘉定新城菊園社區JDC1-0404單元50-01地塊由保利發展&建發以11.8億元競得，成交樓板價22200元/平米，該地塊房地聯動價46800元/平米。

該地塊無住宅套數下限要求，這意味着：將告別以往樓盤100平佔比較高的局面120平將成爲主力戶型還將會有疊加產品出現預計又是一個高低配項目項目兼顧老城的便民配套，又不乏菊園全新規劃全方位加持之下，完全不輸理想之地，妥妥的是北城版“理想之地”！

根據規劃公示，地塊基地東至柳軒路，南至環城路-洋涇支河，西至城北路，北至陳家山路，規劃用地面積26637.32平方米，地上建築限高60米，限低12米，整體地勢平坦。

據悉，項目此次將再度引入建發新中式美學，是上海比較稀缺的王府中式產品系，可售房源455套。

項目全套戶型圖如下：

樣板間實景如下：

最新效果圖如下：

展示區圖片：

生活配套

商業配套

⭐周邊超百萬方商業體量，日月光、華潤萬家、羅賓森、嘉定百聯、嘉定寶龍廣場、中信泰富萬達廣場等大型商業綜合體。示意圖

教育配套

示意圖

⭐清水路小學、中科院實驗學校、桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學等。

醫療配套

⭐嘉定區中心醫院（二甲）、嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院。

人文休閒

⭐秋霞圃、孔廟、法華塔、州橋老街等名勝薈萃

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圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解項目內部的每一處設計都透露出對精緻生活的追求。從酒店式門廊的宏偉，到充滿海派特色的“七維六巷”園林景觀的佈局，無一不展現出開發商對品質的堅持和對細節的精心打磨。住宅區不僅以其寬敞的空間設計、優美的園林景觀吸引着人們的目光，而且在戶型設計上也展現了同樣的匠心獨運，確保每一位業主都能享受到最佳的居住體驗。