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小區規模不大，總共5棟樓，由9-15層的小高層組成，共計270戶。5棟樓呈“品”字型排布，最南側5號樓總高9層，3、4號樓爲10、11層，最北側1、2號樓是總高15層；

地塊容積率爲2.2，限高45米，銷售指導價6.2萬

戶型分佈爲：108/111-122/128-142-165平米，三居-四居

戶型圖鑑賞：

京彩世界出彩的地方在於：

帥府·京彩世界售樓處電話400-181-7191【官網】【鼎級立面】外立面直接對標內城10萬+豪宅，全部採用鋁板+玻璃幕牆，特意問了一下銷售，沒有任何塗料成分；

【稀有露臺】南北雙露臺的贈送，讓實用空間更大，而且露臺的寬度達到了1.6米，配合玻璃幕牆+鋁板的外立面，讓整個建築看起來非常時尚、現代；

露臺分爲兩種：奇數層是客廳+南次臥帶露臺，偶數層是主臥+北次臥帶露臺

（實拍圖）

【奢闊空間】全戶型南向三面寬，全明格局，落地窗，且均爲雙明衛設計，同面積段產品中客廳尺寸片區最大

【緊鄰地鐵】帥府·京彩世界售樓處電話400-181-7191【官網】項目距離地鐵7號線萬盛東僅有150米，地鐵7號線可以直達國貿商圈，同時可換乘多條地鐵線；

【超級文旅IP】項目位於通州三大板塊（行政辦公、文化旅遊、商務服務）的文化旅遊板塊內，板塊內不僅有已經建成的環球影城。還有在建的海昌海洋世界，建築規模約14萬平方米，總投資38億，預計2026年建成；

帥府·京彩世界售樓處電話400-181-7191【官網】項目西側的頂點公園也將於2026年亮相，該項目將要打造國際經典IP，像芭比娃娃、托馬斯小火車、孩之寶等世界級IP都有望落地，主要打造室內親子娛樂中心、主題購物中心、主題餐飲及酒店等高品質業態融合的娛樂綜合體；

除此之外張家灣車輛段的“灣裡”項目預計將在2025年開業，諾嵐酒店、王府井奧萊等商業中心都在緊鑼密鼓的施工中；

可以說未來京彩世界周圍配套非常豐富，居住環境和舒適度都非常高！

帥府·京彩世界售樓處電話400-181-7191【官網】項目還是有點瑕疵，西側緊鄰一個變電站，該變電站裸露在外面，看着規模不小。問了置業顧問也短期內沒有說要搬走的意思；

（地塊實拍）

樣板間鑑賞：

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