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上海浦東象嶼聯發·金海汀雲臺

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浦東積分紅盤

約500萬級低密墅區卷王

「象嶼聯發·金海汀雲臺」二期

已過會,即將取證

建面約78-137㎡2-4房

預計11月加推

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三大產業高地環伺的超級性價比新盤!

1站地鐵房價相差約25%!

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「象嶼聯發·金海汀雲臺」6.3萬/㎡的聯動價,在金橋乃至整個外環沿線板塊中,都

展現出了超高的價值預期。與其僅1站距離的金橋某新盤今年的開盤均價高達8.25w/

㎡,多坐1站地鐵,房價就打了約76折,「象嶼聯發·金海汀雲臺」性價比不言而喻!

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數據來源於網上房地產,僅供參考

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視野放大,「象嶼聯發·金海汀雲臺」幾乎是被浦東的三個巨擎產業高地環伺,而在這

一大片區域之中,張江科學城核芯位置的新房均價早已突破10w+、金橋也早已突破

8w+、外高橋更是普遍7w+!項目約6.3w/㎡的聯動價也是具備超乎預期的高性價比

優勢!

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數據來源於網上房地產,僅供參考

即使是現在價格性價比優勢突出,未來板塊升級早已蓄勢待發!

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「象嶼聯發·金海汀雲臺」坐落於金橋東擴區,不僅承接了金橋開發區26年的發展成

果,更是坐擁年產值超千億、年稅收貢獻高達300億的汽車製造產業鏈。這一產業集

羣至今依然是金橋經濟版圖中堅如磐石的支柱,爲區域發展注入了源源不斷的動力。

金橋開發區實景圖

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而如今,金橋開發區再一次提出的重大規劃,就是“五朵金花”:上海金環、上海金

灘、上海金灣、上海金鼎、上海金谷。「象嶼聯發·金海汀雲臺」北靠金鼎、西臨金

灣,金灣規劃面積約2.57平方公里,規劃總建築面積約343萬平方。

示意圖,僅供參考

規劃打造“地上一座城、地下一座城、地面一座公園”,既囊括了多面積段梯隊產業

建築集羣,也有高混合度的產業雨林空間。是一個以幹細胞爲核心的醫藥產業聚集基

地,高能級濱水產業園區。

這裡將形成4條軌交5站點(9、12、14和規劃崇明線)的TOD站城一體化格局,定

位爲聚焦以幹細胞、生物醫藥爲代表的大健康產業。

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金灣示意圖,僅供參考

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自規劃的號角吹響以來,金灣如同磁石般吸引了無數項目資源匯聚。新一代產城展

示中心JWLab金灣產城實驗室,已經成爲對外的產業培訓、論壇、展示的璀璨舞臺

;新一代的里弄式產業社區金灣裡已成熟運營。

金灣裡實景圖

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「象嶼聯發·金海汀雲臺」不僅佔據金橋東擴的前沿陣地,毗鄰蓄勢待發的上海金灣

(規劃),更被金橋開發區、外高橋自由貿易區、張江高科技園區三大強勢產業園區

所環繞,盡享城市發展的多重紅利!

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示意圖,僅供參考

坐落於這一天選地段,「象嶼聯發·金海汀雲臺」更是以其成熟的配套設施和精湛的

工藝品質,完美滿足周邊產業精英的居住升級需求,是他們追求理想生活的不二之選!

社區規劃打造也是卷王標準!

泛會所+下沉式庭院+約1600㎡會所

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「象嶼聯發·金海汀雲臺」以低至1.5的容積率,精心規劃最高僅13層的低密住區,

每一棟建築都彷彿是從自然中生長出來,與周邊環境和諧共生。未來居住舒適度超乎想象!

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示意圖,僅供參考

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高顏值ArtDeco建築風格立面

項目以ArtDeco建築風格立面設計,巧妙融入海派美學的獨特符號,讓東西方文

化的精髓在這裡和諧共生,綻放出既典雅又時尚的光芒。

金海汀雲臺售樓處電話☎:400-8558-224項目高層效果圖,僅供參考

項目疊墅效果圖,僅供參考

海派美學景觀園林

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景觀方面,「象嶼聯發·金海汀雲臺」融合海派美學符號的建築風格,以一軸五園七

境+五大園林聚場的景觀空間規劃,打造金橋嶄新的美學人居封面。

示意圖,僅供參考

一條精心設計的花境主軸,自門至廳,層層遞進,沿途的水景潺潺,串聯起歸家的

溫馨之路,每一步都充滿了儀式感與詩意,品質歸家動線獨具匠心!

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效果示意圖,僅供參考

五大園鄰聚場,各具特色,引力客廳、童夢樂園、活力運動場、萌寵樂園、陽光草坪,

每一處都是居民休閒娛樂的絕佳去處。移步換景之間,盡享生活的樂趣與美好,豐富鄰里生活!

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效果示意圖,僅供參考

豐富社交功能泛會所

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「象嶼聯發·金海汀雲臺」還利用架空層打造泛會所,營造出四點半課堂、熱力運動

場、寵物樂園等場景空間,進一步滿足不同人羣的個性化需求,這種高標準的配置條

件,在同價段新盤中實屬罕見!

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示意圖,僅供參考

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下沉式庭院+約1600㎡會所

此外,「象嶼聯發·金海汀雲臺」還匠心打造了高標準下沉式庭院與1600㎡的奢華會所!

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擁有無邊界恆溫泳池、瑜伽室、健身房、會客廳、書吧等設施一應俱全,爲居者提供

高品質的生活享受與社交空間,這樣的高標準配置實屬卷王水平!

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效果圖,僅供參考

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寬屏戶型設計+智能化傢俱配置

產品細節卷出天際!

作爲象嶼、聯發兩大國企聯袂鉅獻,「象嶼聯發·金海汀雲臺」以低密公園墅區的姿態,重新定義城市居住新標準。

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項目戶型分佈效果圖,僅供參考

其中,建面約78-137㎡攬景小高層均採用超寬屏採光,更在意戶型的居住舒適體驗感,在空間設計打造上更是處處有驚喜!

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建面約99㎡三房兩廳兩衛

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大寬廳3房設計,三開間朝南、方正格局,大面寬短進深,不浪費任何空間,是一家

三口或年輕夫妻居住的超級舒適戶型。

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建面約125㎡四房兩廳兩衛

此戶型可以說是改善人羣非常喜歡的戶型,4房2廳2衛設計尺度感相當不錯!動靜分

區,四開間朝南、橫廳設計,還有一個超大面寬的景觀陽臺,實現功能性和舒適度兼得。

小高層產品還有其它戶型如下:金海汀雲臺售樓處電話☎:400-8558-224

精裝高標準智能化配置拉滿!

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難得的是,「象嶼聯發·金海汀雲臺」對標內環豪宅精裝,室內精裝配置全屋配有華爲智能家居,營造出一個更有科技感、未來感的智慧社區。

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配置了可以人臉識別的智能安防系統、智能呼梯、華爲智能門鎖以及全屋智能華爲鴻

蒙系統,降低等待逗留時間、實現輕鬆流暢歸家~

示意圖,僅供參考

想象一下:到家之前,可以通過手機控制全屋智能家居,隨心切換各種模式。

從智慧安防到智慧家庭,再到智慧服務,科技將滲透到房子、乃至社區的方方面面,

由內而外提高人的舒適度。

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示意圖,僅供參考

精裝品牌精選國內外一線品牌:如日立中央空調、新風及地暖、高端廚電代表方太

Fotile四件套、家電巨頭海爾Haier末端淨水、科勒水槽、浴霸行業領導者歐普O

PPLE的極簡線形浴霸、次衛配置瑞士衛浴先鋒恩仕AXEN智能馬桶、德國衛浴

專家高儀GROHE花灑及龍頭、歐洲皇室御用品牌唯寶Villeroy & Boch臺盆和

主衛馬桶等。(免責:以上品牌或採用同檔次品牌,具體以實際爲準)

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特別是方太Fotile高端系列四件套:智能隱藏式油煙機、竈蒸烤一體機、18套洗碗

機配置,油煙機可以實現智能聯動、智能升降控煙功能,竈蒸烤一體機還有後置

排氣、智能菜譜炒菜等人性化功能。

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示意圖,非交付標準

還有更多室內細節可圈可點~

全屋通鋪巖板地磚質感十足,陽臺坡度工藝專爲掃地機器人設計!

樣板間實景圖,非交付標準

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還配置了智能窗簾盒,更有智能傳感器保障室溫恆定,實現智能家居的溫度控制。

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樣板間實景圖,非交付標準

衛生間更是設計了整面鏡櫃收納空間,主衛配置美妝冰箱,細節無敵~

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樣板間實景圖,非交付標準

全屋飄窗空間尺度奢闊,通過人性化設計可以更合理利用空間~

樣板間實景圖,非交付標準

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上期一房一價表如下:

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天選區位優勢突出!

未來生活方式超乎想象!

三軌交+雙TOD+金海溼地公園

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9&12&14號線三軌交環伺!

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9號線和12號線換乘站——金海路站,與「象嶼聯發·金海汀雲臺」直線距離大約在

1公里,與14號線桂橋路站直線距離約1.5公里,未來還有在建的崇明線一期,四鐵交匯,交通發達。

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示意圖,僅供參考

尤其是9號線,作爲浦東新區境內的重要地鐵線路,東西貫通,串聯起陸家嘴、洋涇、

花木、碧雲、金橋等重點板塊。

示意圖,僅供參考

而外環高速與金海高架(在建)構建黃金十字動脈,可快速銜接上海內、中、外環。

在建的金海高架路,東西向縱貫內環、中環,未來開通後直連楊高中路、世紀大道等

城市主幹道。無論是日常出行還是工作通勤,都能輕鬆實現全城暢達。

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示意圖,僅供參考

雙TOD規劃+成熟商業巨擎配套

項目緊鄰招商花園城、寶龍廣場等繁華商業,其中招商花園城作爲2023年以來浦東

規模最大的新開業單體購物中心,一經亮相,直接成爲了浦東網紅打卡地,打造了曹

路市集、室外36米的“天環飛瀑”、第五立面的大魔方空中跑道等特色場景。

實景圖,僅供參考

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項目往西900米就是浦東新區“金色中環發展帶”上首個三線貫通的TOD站城一體

項目金灣,其中規劃的金海路TOD有K11 Select——浦東文化零售新地標商業爲浦東首個K11!

效果示意圖,僅供參考

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西南側還有規劃的桂橋路TOD打造金灣的核芯門戶,營造TOD特色開發的引爆點。

桂橋路TOD效果圖,僅供參考

教育資源優質、學術氛圍濃厚

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教育方面,項目周邊有顧路中心小學、龔路中學、上海市浦東復旦附中分校、浦東模範中學等優質學校。

上海市浦東復旦附中分校實景圖,圖源網絡

此外項目還緊鄰上海第二工業大學金海校區,附近還有上海杉達學院金海校區、上海立信會計金融學院等,區域學術氛圍相當濃厚,板塊活力滿滿!

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令人豔羨的超大體量生態資源

僅僅一街之隔,就能踏入佔地600畝的金海溼地公園,都市生活與寧靜自然相融交織,在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的寧靜與美好。

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實景圖,僅供參考

「象嶼聯發·金海汀雲臺」內外兼修!除了外部配套高能,產品打造上也是匠心十足!

不惜成本打造高標準精裝、高水平社區規劃!

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【售樓處電話☎】4008558224【營銷中心電話】400-8558-224【售樓處位置】400-8558-224,樓盤項目全面介紹,本電話爲開發商提供線上預約售樓電話,樓盤項目全面介紹(包含樓盤簡介,均價,房價,現房,期房,別墅,疊墅,大平層,價格,樓盤地址,戶型圖,交通規劃,備案價,備案名,項目配套,樣板間,開盤時間,認籌時間,樓盤詳情,售樓處電話,最新消息,最新詳情,周邊配套,一房一價,最新進展等詳情諮詢)樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑!售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明:將文章內容綜合來源於網絡、只作分享,版權歸原作者所有!!如有侵權,請聯繫我們,我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情,歡迎提前預約撥打售樓處電話☎400-8558-2241、什麼是房產:房屋產權的簡稱。

2、什麼是地產:是指土地財產。

3、什麼是房地產:是房產和地產的總稱。

4、什麼是房地產業:從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。

5、什麼是房地產開發:是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。

6、什麼是土地開發:是將“生地”開發成可供使用的土地。

7、集體土地是指:農村集體所有的土地。

8、徵用土地是指:國家爲了公共利益的需要,可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。

9、什麼是土地所有權:是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。

10、什麼是土地使用權的出讓:指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者,由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。

11、什麼是土地使用權轉讓:是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。

12、什麼是地籍、產籍:是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料,經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、生地是指:不具備開發條件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、電、道路,土地平整)或七通一平,具備開發條件的土地。

15、什麼是宗地:是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊。

16、什麼是宗地圖:是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。

17、證書附圖是指:房地產後面的附圖,主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。

18、什麼是物業管理:泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。

19、什麼是業主委員會:是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表

物業全體業主合法權益的社會團體,其合法權益受國家法律保護。

20、業主委員會是如何產生的:由業主大會從全體業主中選舉產生。

21、住房補貼是指:國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權是指:對房屋全面支配的權利。

23、房地產交易的兩種主要形式是:地產交易形式與房產交易形式。

24、建築物是指:人工建造而成的房屋和構築物。

25、構築物是指:建築物中除房屋以外的東西。

26、什麼是期房:是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用)爲止。

28、什麼是預售合同:消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什麼是現房:是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售的商品房的大產證(或已經竣工驗收合格並交付使用)的商品房。

30、什麼是毛坯房:房地產商交付屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什麼是成品房:是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什麼是商品房:是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預售是指:在房地產尚未建成以前,房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後,將期房出售給受買人。

34、商品房現售是指:指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是:再次進行買賣交易的住房。

36、經濟適用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類:準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定:1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定:4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定:7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定:12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定:16層以上爲高層住宅。

43、超高層建築的介定:總高度超過100米的建築。

44、商品房的結構是指:房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結構的意思是:承重的主要結構是用鋼材料建造的,包括懸索結構。

46、鋼混結構的意思是:承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結構的意思是:承重的主要結構是用磚、木材建造的。

48、磚混結構的意思是:主要是磚牆承重,部分是鋼盤混凝土承重的結構。

49、框架結構的意思是:以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱,再用預製的隔牆分戶的結構。

50、開間指的是:一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是:一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是:下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、淨高指的是:下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、佔地面積指的是:地塊的總面積。

55、1畝約等於多少平方米:666.66㎡

56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和:住宅總用地,公共建築設施總用地,道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指:住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指:小區內部公共建築佔地面積的總和。