江寧兩大新盤本月即將公開，最小78㎡起步！

時值4月，南京各大純新盤籌備許久也紛紛開啓了新一輪動作！

剛剛，江寧正方新城純新盤奧體建設•錦尚紫蘭傳來最新消息，項目營銷中心將在4月13日正式公開；與此同時，百家湖純新盤中建•源上九里也透露，預計在本月下旬正式公開！

錦尚紫蘭預計本週六正式公開

根據開發商發佈的最新動態，奧體建設江寧首個“植物園”系列作品——錦尚紫蘭，將在本週六正式公開營銷中心。

根據此前發佈的規劃，小區整體體量較大，打造18棟16-27F住宅，由奧體建設、江寧經濟技術開發區和東南集團三大國資聯合開發，房企的綜合實力和品牌背書還有保證的。

目前，項目的戶型面積段已經正式出爐，建面約78、88、98、120㎡，總價預計150萬起步，整體面向剛需和剛改的客羣，價格也是非常友好。

建面約78㎡戶型

建面約88㎡戶型

建面約98㎡戶型

建面約120㎡ 戶型

項目前身爲正方新城G50地塊，2022年7月被新都市（江寧經濟技術開發集團有限公司）競得，成交樓面價約11043元/㎡，毛坯限價2.48萬/㎡。

值得一提的是，該地塊是板塊內毛坯限價最高的宅地，其毛坯限價較前一批宅地上漲約600元/㎡。

此外，錦尚紫蘭也配備了約1500㎡的會所，包括了會客區、健身房、泳池等功能空間，生活品質感十足，也體現了奧體建設一貫高水準的風格！

周邊配套方面，交通上，錦尚紫蘭西側是地鐵3號線正方中路站，經由地鐵可以對接南京南站通達全城。

商業配套上可能是目前的短板，大型、中端一些的消費需求，仍舊要到上秦淮、百家湖等區域。

教育上，項目南側爲南師附中正方新城學校，於2022年10月17日簽約，學校包含8軌48班的小學部、10軌30班的中學部。

目前板塊早期樓盤基本上去化表現不錯，整體去化在7-8成之間，還有一些尾盤在售。

玖華府：在售建面約89、100、118㎡戶型，精裝銷許均價約26304元/㎡；

德信星宸：在售建面約87-128㎡戶型，精裝銷許均價約2.1-2.3萬/㎡；

中勁山語春風：在售建面約89-129㎡戶型，精裝銷許均價約22415元/㎡；

聯發雲啓：在售建面約98-125㎡戶型，精裝銷許均價約22350-23540元/㎡。

中建源上九里預計本月末公開

百家湖純新盤中建源上九里預計最快4月下旬公開，項目前身爲中建信和G44地塊，2023年8月25日，該地塊在19輪競拍被中建信和搖號競得，成交總金額約14.8億元，成交樓面價約21265元/㎡。

根據規劃，項目總共建設9棟17-18F小高層，整體的居住舒適度和宜居性還是非常高的。

戶型面積建面約115㎡起步，並配置了建面約160㎡的大平層產品。除此之外，還有建面約127、140㎡兩款改善戶型設計。

目前百家湖區域新盤不多，除了源上九里，還有一街之隔的象嶼華髮鉑萃雲灣，在售建面約95、110、135㎡戶型，精裝均價約43529元/㎡。