建發股份終止49.8億元配股申請 前三季度淨利降超8成放緩拿地擴張

長江商報奔騰新聞記者江楚雅

建發股份49.8億元配股申請“突然”撤回。

11月3日晚間，建發股份(600153.SH)公告，鑑於內外部環境的變化，結合公司內部實際情況及發展規劃等因素，公司決定終止向原股東配售股份事項並撤回申請文件。

據悉，原本建發股份打算進行配股，配股擬以配股股權登記日收市後的股份總數爲基數，按照每10股不超過3.5股的比例向全體A股股東配售，若以建發股份截至2023年3月31日的總股本30.05億股爲基數測算，本次配售股份數量爲不超過10.52億股，募集資金總額不超過85億元，後調整爲49.8億元。

資料顯示，建發股份主要從事供應鏈運營業務及房地產業務，包括供應鏈運營、房地產開發和實業投資。其中，房地產開發運營主體包括建發房產和聯發集團，建發股份分別持有這兩家公司54.65%和95%股權。

長江商報奔騰新聞記者注意到，2024年上半年，建發房產和聯發集團獲取土地17宗，全口徑拿地金額合計約387.62億元，新增地塊的全口徑貨值約686億元，在房企拿地金額榜單中位列首位。

不過，基於下半年整體房地產市場情況仍不明朗的市場環境，公司放緩拿地擴張。相關數據顯示，今年1—8月，建發股份旗下房地產開發主體建發房產和聯發集團合計拿地強度下降37.12%。據公司新任董事長林茂透露，“今年下半年，如果市場需求不足，公司也可能會放緩補庫存的速度。”

此外，建發股份的經營面臨着不小的挑戰。2024年前三季度，建發股份實現營業收入5021.36億元，同比下滑16.13%；歸屬淨利潤20.58億元，同比下滑83.43%；扣非淨利潤13.20億元，同比下滑39.30%；經營活動產生的現金流量淨額爲-141.13億元，同比下滑157.90%。