即將完銷變「9成都賣不掉」　實價登錄修法卡關　

▲雙北房價高，購屋族買房揹負的房貸壓力大。（圖／記者陳韋帆攝）

記者黃靖惠／綜合報導

買不起房是年輕人心中的痛，但也有爲了買房揹負沉重貸款，最終淪爲房奴，爲了減少買賣資訊不對等造成的價差，先前提出的實價登錄2.0修法卡關，對此房市專家Sway表示，實價完整門牌揭露受阻，因爲有人怕房價大跌太透明，怕登記制變成照妖鏡，廣告中「大賣9成」，最終會變成「9成都賣不掉」。

Sway昨天（14日）受邀出席時代力量黨團舉辦「來跟知情人士喝咖啡」系列座談，和黨主席邱顯智一起探討臺灣的囤房稅、實價登錄等問題，會後他有感而發表示，因爲有人實價登錄完整門牌揭露修法受阻，因爲有人怕房價大跌太透明，怕登記制變成照妖鏡，廣告假新聞中「大賣9成」，最終會變成「9成都賣不掉」。怕房價大跌太透明，怕登記制變成照妖鏡，廣告假新聞中「大賣9成」，最終會變成「9成都賣不掉」。

實價登錄2.0修法中的門牌完整揭露受阻，他表示，法案卡在藍綠手上，因爲立委不肯通過，照理說執政黨應該有執政黨的魄力，但連資訊只有透明一點點的實價登錄，這些立委們都不願意，因爲有人怕房價大跌的太透明，怕登記制變成照妖鏡，廣告假新聞中的「大賣9成」變成「9成都賣不掉」，所以不給過。

▼實價登錄。（圖／翻攝自實價登錄）

至於臺灣的空屋及稅制等問題，他也指出，臺灣空屋將近百萬，但土地房屋稅那麼低，持有一間房屋頂多千分之一左右，離歐美日本1～5％相去甚遠，最近新北市還又調降囤屋稅，臺南市也凍漲，就連臺北市想搞個囤店稅、囤房稅，也被議員與財團羣起而攻之，甚至要蓋個社會住宅，也是罵聲連連，想辦法封殺。

他感嘆，10年來炒房讓臺灣經濟倒退，大量的資金與大量的年輕人投入這個金錢遊戲中，不從事生產、不上進、不發明，只在乎房價要如何一直漲，只在乎去哪又誕生了一個重劃區，好讓他們一二三四再炒一次。

但他也強調，趁着現在房價還在跌，跌出很多議價的空間，也跌出不少慢慢買房時間，至少可以有時間學會4件事情，第一、 不買爛建商跟問題房屋、第二、擁有正確健康的買房知識、第三、不炒作房地產、第四、爲你的下一代做一點事。