機構備案、房源覈驗 廣州調整平臺存量房信息發佈規則

新京報貝殼財經訊 (記者袁秀麗)9月19日，廣州市房地產中介行業協會官微發佈關於規範存量房房源信息發佈的通知。規定從9月23日起，優化調整平臺存量房房源信息發佈規則。

規則主要包括：在房地產互聯網平臺發佈房源信息的房地產中介機構應是在房地產行政主管部門辦理機構備案的公司，發佈的存量房房源出售信息應附有經房地產行政主管部門房源覈驗系統（存量房網籤系統）覈驗後的房源編碼。房地產中介機構及其從業人員發佈房屋租售信息應當經當事人書面同意，房屋租售信息發佈後出現成交、當事人撤銷委託或者委託期限屆滿等情形導致委託終止的，應當即時刪除發佈的信息等。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，部分中介機構爲獲得流量，提高成交的概率，發佈不實房價信息，甚至是低價信息，以便拉攏客戶，導致機構之間惡性競爭，而且惡化了房價預期。

“廣州優化調整平臺存量房房源信息發佈規則目的在於機構備案化、房源覈驗化、交易真實化。”李宇嘉表示，這本質上是二手房市場信息透明、交易參與方和標的物真實可靠的一種彰顯。政策意圖很清晰，就是通過透明和真實，讓市場各方通曉市場的最新情況，引導市場合理預期，避免虛假房源擾亂市場。

校對 柳寶慶