活化市地 板橋府中段公辦都更動土

新北市板橋區府中段472地號公辦都市更新案19日舉行動土典禮，由市長侯友宜（左三）親自主持，未來將興建2棟住商辦公大樓。（高鈞麟攝）

新北市長官邸位於板橋區，屋況老舊經評估後結合周邊私有土地，以公辦都更方式重建。市長侯友宜19日上午主持動土典禮，將興建2棟地上26層、7層及地下5層的住商辦公大樓，預計今年11月動工，2028年後完工。議員建議，都更後分回的住宅，可作爲社會住宅或包租代管出租使用。

板橋府中段472地號公辦都市更新案緊臨文化路一段，正對板橋高中及板橋國小，鄰近府中及板橋雙捷運站，方便進出臺鐵、高鐵板橋車站，交通便捷且發展潛力良好。

侯友宜指出，舊的市長官邸已閒置近20年，始終未做都市更新，因此由市府主導公辦都更，對面的板橋高中也將整新校舍，讓生活空間更優化。

財政局說明，基地內原有舊市長宿舍，因屋況老舊、效能不佳且無人居住，經市府評估決定結合周邊私有土地以公辦都市更新方式，活化市有地，並帶動周邊地區整體市容改善。基地面積約1119坪，市有土地比率約37.89％，私有土地比率約62.11％。

財政局表示，將興建2棟地上26層、7層及地下5層的住商辦公大樓，導入黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震設計，退縮留設4公尺人行道，提升居住安全及品質。更新後市府可分回10戶職務宿舍、38戶住宅單元及55個汽車停車位，另有公益設施公共化幼兒園約287坪及4個停車位。

民進黨議員黃淑君指出，若市府又循着以往的模式，標售分回的房舍，大部分議員均會反對，原因是標售後該費用只會滾存在基金中，實際上並未給市民帶來實質幫助，更希望公辦都更後分回的住宅，可作爲社會住宅或包租代管公益出租，讓市民可享受市有財產活化後的利多。