渾南區2024年土地徵收成片開發有消息了！擬徵地11公頃

近期，瀋陽市渾南區人民政府官網發佈“瀋陽市渾南區2024年度第1批次土地徵收成片開發方案（徵求意見稿）”，渾南區又要徵地了！

渾南區2024年度第1批次土地徵收成片開發方案（徵求意見稿）顯示，方案共確定4個成片開發範圍，總面積11.3942公頃；範圍內含4個土地徵收地塊，面積爲11.2223公頃，涉及李相街道、高坎街道2個街道，張沙布村、頭道村2個村。

根據2023年度渾南區國土變更調查數據，土地徵收地塊內，農用地爲9.2491公頃（耕地面積爲7.0231 公頃），佔比82.42%；建設用地爲1.9732 公頃，佔比17.58%；無未利用地。具體現狀數據以用地報批階段勘測定界結果爲準。

據悉，方案安排實施4個建設項目，分別爲花溪林語北商業綜合體項目（A01）、花溪林語南側-3 地塊保障性住房（B01）、花溪林語西南側地塊安置房（C01）、大族伴山湖旅遊接待中心（D01），具體項目名稱以實際爲準。擬徵收地塊主要申請用途爲居住用地，並同步實施道路、綠化等公益性用地建設。

方案徵收地塊依託現狀交通運輸用地和公用設施用地，能夠滿足範圍內交通需求，供水、供熱、供電、通信等基礎設施條件能夠滿足範圍內項目實施需求。範圍內實施綜合性開發建設活動，將先行開展交通、管網等基礎設施建設，以滿足開發整體需求。

根據有關文件要求，公益性用地比例按照整個成片開發範圍總規模和公益性用地總面積覈算，其中公益性用地包括公共服務設施（公共管理和公共服務用地）、基礎設施（交通運輸用地、公用設施用地）及其他公益性用地（綠地與開敞空間用地、特殊用地）。

根據成片開發項目用途分析，方案確定成片開發範圍總面積11.3942公頃，其中公益性用地涉及交通運輸用地、綠地與開敞空間用地，總面積5.2099公頃，佔範圍總面積的45.72%。

方案土地徵收地塊總面積11.2223公頃，涉及花溪林語北商業綜合體項目、花溪林語南側-3 地塊保障性住房、花溪林語西南側地塊安置房、大族伴山湖旅遊接待中心等建設項目4個。計劃安排在方案獲批後一年內實施土地徵收。

按照渾南區“十四五”規劃方案，構建“一核兩極三組團五板塊”空間佈局的戰略指引。徵收地塊位於“兩極”中的“棋盤山產業與生態融合示範區”和“三組團”的張沙布高端裝備現代產業組團。

方案通過張沙布板塊回遷安置項目有序推進渾南區城鎮化建設，確保城市建設計劃和產業引培計劃有序實施；通過大族伴山湖等項目的實施，在文商旅融合等產業方向繼續延鏈、展鏈，完善產業體系，提供新的發展空間和發展動力，在土地徵收層面重點保障渾南區產業集聚和載體擴容，促進渾南區高質量發展。