「回家真好！」臺商現身說法　滯臺逾1年已買2間房

▲臺中房市暢旺，其中有一股中間力量來自臺商。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

去年受到疫情影響，各行各業受到不同衝擊，但房地產卻逆勢上揚，不僅交易量攀上新高，連價格也一路飆漲，更逼着政府出手做出一系列「打房預告」，其中熱錢迴流、臺商回臺成爲房地產的一股中堅力量，就有臺商一回臺就掃2戶房子的案例，並直言：「回家真好。」

《地產詹哥老實說》EP20（上）／奢華爆表！開箱臺中億級豪宅　黃金泳池、250萬單人椅顛覆三觀

《地產詹哥老實說》EP20（下）／見怪不怪！臺中豪野人購物袋裝鈔票、騎馬看屋　買房不手軟

全臺房市熱烘烘，其中又以臺中最受注目，去年一月回國等過年，但因疫情爆發回不去的林姓臺商就說：「去年帶着妻小回國，連行李都沒帶，沒想到回不去，剛好小朋友也到國小的年紀，眼看入學時間逼近，乾脆就在臺買房！」

也因不想持續叨擾父母老家，林男先花1300萬元，買了位於南區的3房產品，他表示：「主要是考慮到小孩學區的問題。」他也透露，令他滿意的除教育資源外，還有臺灣的醫療資源。

▲臺商直言看中教育與醫療資源，認爲回家真好。（圖／記者陳筱惠攝）

隨後，他又花1100萬入手北屯區的預售案，並直言：「這間就是投資使用。」他以南來北往的心態告訴記者，「臺中房市這麼旺，除房貸利率低、房價基本上相對大陸更低，北屯未來房市看俏，有增值的空間。」這是促使他買第二間的原因。

南寧臺商協會副會長林大爲表示，美中貿易戰以及新冠肺炎疫情均未消停時，這些在海外打拼多年的臺商發現「家真的纔是最好的避風港」；促使海外臺商回臺投資房地產熱潮，背後代表是投資城市的生機與發展性。

他分析，臺商迴流將資金投入房地產的有兩類，第一種就是二代接班後的退休臺商，將資金投入房地產可保值、又能享受生活機能；另一種就是二代主導的資產配置，這類通常就是找尋增值型產品。

▲南寧臺商協會副會長林大爲表示，海外臺商回臺投資房地產熱潮，背後代表是投資城市的生機與發展性。（圖／林大爲提供）

不過林大爲認爲，以臺中房市來說自住客佔6成，從自住角度來看，市政府積極打造「引風」、「增綠」、「留藍」特色宜居城市景觀，而他認識不少海外企業二代在擁有國際級的視野高度與多元生活價值角度，投資佈局多以具有產品價值差異化，國際大師操刀、近鄰商業配套、周邊必須階具備大型綠植綠海公園與人文生活氛圍。

對於政府出手打房，林大爲認爲，「即便延長房地合一的年限到5年，擁有多間房的部份臺商資本實力與經濟程度，受影響程度小，但受到臺中部分區域預售屋即將完工，將進入交屋階段，反而是本土投資客的壓力會增加不少。」

《地產詹哥老實說》EP20（上）／奢華爆表！開箱臺中億級豪宅　黃金泳池、250萬單人椅顛覆三觀

《地產詹哥老實說》EP20（下）／見怪不怪！臺中豪野人購物袋裝鈔票、騎馬看屋　買房不手軟