匯豐：現在是投資者重新審視華潤置地投資價值的最佳時機

觀點網訊：2月26日，匯豐全球研究發佈報告指出，儘管內地房地產市場面臨困境，華潤置地仍具備投資機會。

目前，華潤置地估值接近歷史低點，與公司盈利能力不符，但其商業模式具有差異化，財務狀況穩健，維持“買入”評級，目標價爲46.2港元。匯豐認爲，在政府加大政策支持力度背景下，現在是投資者重新審視華潤置地投資價值的最佳時機。

報告強調，華潤置地財務狀況良好，淨負債水平較低，與其他同行不同，公司仍可進入國內債券市場。2023年底，華潤置地發行四批總額50億元人民幣的債券，票面利率低至3-3.3%。在內地房地產開發商中，華潤置地處於有利地位，可從新的銀行貸款、商業房地產投資信託市場機會中受益。此外，華潤置地不僅是一家住宅房地產開發商，還擁有龐大的投資物業組合，以高利潤的購物中心爲主導。在嚴峻的市場環境下，購物中心產生的穩定經常性收入爲投資內地房地產提供了強大的安全網。預計華潤置地2023年投資性房地產收入同比增長40%，2024年增長31%，2025年增長16%，遠超整體收入增長。僅經常性收入就足以支付股息支付和利息支出總額，顯示出公司強大的償債能力。