輝達挺進!亞灣成星級飯店激戰區 房價最高站5字頭

▲亞灣進入飯店戰國時代,未來短短700公尺內,就有5家星級酒店,競爭相當激烈。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

輝達和鴻海合作AI算力中心落腳高雄亞灣,目前區內已有IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等多家企業進駐,商務客、短期差旅需求相當旺盛,亞灣進入飯店戰國時代,未來短短700公尺內,就有5家星級酒店,競爭相當激烈。信義房屋專家表示,帶動房價上漲。

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2017年「晶英國際行館」率先插旗,緊接着「承億酒店」、「高雄洲際酒店」陸續開幕,接下來第4季還有大倉日航酒店管理集團旗下「高雄日航酒店」將開幕,酒店樓高22層,客房總數約260間,設有健身房、游泳池、三溫暖等。

▲沉寂已久的85大樓終有新進度,近期內部正在進行拆除舊裝作業,預計打造五星級地標飯店。(圖/記者張雅雲攝)

連沉寂已久的85大樓也有新進度,海霸王2019年以54.4億元標下85大樓的1樓及34至85樓,預計打造五星級地標飯店,不過進度不斷卡關,已空置多年,據瞭解,近期內部正在進行拆除舊裝作業,積極接洽國外星級酒店團隊着手設計及規劃,睽違多年終於有新進度。

也就是說,亞灣短短方圓700公尺內就有5間星級酒店,預期營運後可再次帶動觀光人潮,並進一步帶動區域房價水漲船高。

▲亞灣星級飯店比較。(ETtoday製表)

特別的是,「高雄日航酒店」、「高雄洲際酒店」分別規劃飯店共構宅,「高雄日航酒店」與「和陸寓邸」共構,左右2棟建築物共構開發,設立空橋相互聯通,未來住戶可使用 SPA、健身房等酒店設施,該案2021年預售時期已完銷,均價37萬元,價格落在32.8~44萬元,且當初規定預售時期禁換約。

而「高雄洲際酒店」則與「遠雄THE ONE」垂直共構,也是全臺最高268公尺住宅摩天樓,1~16樓由「高雄洲際酒店」進駐,1年內成交均價爲43萬元,成交價最高達54.3萬元。

信義房屋高三區協理周清源表示,亞洲新灣區新屋不多,大多以豪宅產品爲主,如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」、「貝拉莫里」、「一品花園」等,還有3字頭行情,到近幾年的「國城定潮」、「大船入港」、「遠雄THE ONE」單價基本都有4字頭,高樓層甚至出現5字頭中段,在區域產業、建設利多持續涌現的情況下,未來房價持續看漲。

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