換取流動資金 王健林再賣一線城市萬達廣場

萬達集團董事長王健林。（中新社）

大陸地產大亨王健林再次出售位於一線城市的萬達廣場。據澎湃新聞報導，上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更情況。據天眼查披露的信息顯示，2023年12月27日，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東爲蘇州聯商貳號商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更爲關兆彧。

上海金山萬達廣場投資有限公司註冊成立於2013年4月2日，註冊資本11518萬元人民幣，該公司旗下擁有上海金山萬達廣場，經營範圍包括：商業廣場投資，建築工程施工，日用百貨銷售，自有房屋租賃，停車場管理服務。

上海金山萬達廣場位於金山新城板塊，2015年7月17日開業，佔地面積11萬平方米，總建築面積46萬平方米，是集住宅、商業廣場、寫字樓、商鋪、小戶型產品爲一體的城市綜合體。

按照王健林此前的計劃，萬達集團將出售其在全國範圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。

此前上海已有松江萬達廣場、周浦萬達廣場被大家保險接手，加上此次轉讓的金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被金融機構接手。據澎湃新聞此前獲取的消息，萬達方面一直和險資金融機構進行接觸。

值得一提的是，這也已經是蘇州聯商貳號商業管理有限公司近期從萬達手中接手的第四家萬達廣場了。

2023年12月25日，太倉萬達廣場投資有限公司的大股東由「大連萬達商業管理集團股份有限公司」變更爲「蘇州聯商叄號商業管理有限公司」；同時，公司的法定代表人由張晶變更爲牟舟。12月26日，湖州萬達投資有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增蘇州聯商伍號商業管理有限公司爲全資股東，同時公司法定代表人、執行董事兼總經理由張晶變更爲牟舟。12月29日，廣州蘿崗萬達廣場有限公司發生股權變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東，由蘇州聯商肆號商業管理有限公司100％持股。而這三家接盤的公司－蘇州聯商叄號商業管理有限公司、蘇州聯商伍號商業管理有限公司、蘇州聯商肆號商業管理有限公司均爲中聯基金旗下公司。

官方資料顯示，中聯基金的核心業務是以REITs爲核心的不動產金融業務，以不動產證券化爲切入點並向兩端延伸，形成不動產投資孵化、不動產證券化投行、證券化產品投資三大業務線，佈局各主題不動產全業務鏈條。

在不動產投資方面，中聯基金與日本星野集團、東急不動產、新建元集團等企業成立合資公司，形成「資本＋資產＋商業管理」的模式，投資業務模式涉及強主體出表基金、夾層基金、併購基金等多種基金模式，持續落地了衆多不動產投資項目。