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中環悅府：項目佔地面積約2.1萬平米，建築面積約7.5萬平米，容積率2.4，6棟住宅樓，共326戶。其中1-4號樓爲17層，兩梯兩戶；5-6樓爲11層，一梯兩戶。小區南側配建一個幼兒園。
產品面積段在134-213㎡之間，銷售指導價9.5萬/平米，和去年兩個項目一樣。
開發商名稱：北京潤盈置業有限公司。
項目位置：中軸·三環·大紅門南地鐵站西側約750米
佔地面積：約21300.839㎡
總建築面積：約74995㎡
地上建築面積：約51122㎡
容積率：2.4
綠地率：30%
樓棟總數：6
總戶數：326
戶型：134-137-145-166-176-213全四居產品
物業：華潤物業
物業費：8.98元
梯戶比例：一梯兩戶/兩梯兩戶
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
裝修標準：精裝
風格：現代風格
車位配比：1:1.2
均價：指導價9.5元/㎡，
1-4號樓:總高17層層高3.1
5-6號樓:總高11層層高2.95
中環悅府，6棟住宅樓，其中1#-4 #樓爲17層，5#和6 #樓爲11層。主入口位於西側，設計有下沉庭院，樓間距適中，園林景觀空間豐富。整體設計考慮了住戶的舒適度和生活品質，採用一梯兩戶和兩梯兩戶的設計，總計有326戶。面積段133-157-210
小區周邊不利因素
一房一價表
戶型介紹
項目規劃了6棟住宅樓，一共326戶，約134平米—34套，約137平米—44套，約145平米—44套，約166平米—68套，約176平米—102套，約213平米—34套，看來主力戶型是176平的四居。南邊陽臺贈送一半面積，北邊全贈送。中環悅府的實際得房率普遍達到了約86%。因爲房價不低，每十平米的增加，都價值百萬元起。
134㎡是中環悅府的起步戶型， 主打實用型四居。南向三面寬10.9米，客廳面寬4.3米，主臥3.6米，尺度適中。最小次臥9.45平米，足可以放下一張1.8米的雙人牀，和一組衣櫃，實用性很強。主臥套間設計，主衛雙面盆，解決了夫妻二人同時洗漱的痛點，同面積段更多隻做一個面盆。南向三個陽臺和北向兩個設備平臺都算一半面積，贈送超給力。
137㎡是經典的四葉草戶型，格局上比134㎡做了升級，客廳面寬達到4.45米，LDK一體化設計使整個空間感更加通透。此外多了一個單獨的家政間， 和入戶玄關也增加了收納的功能。南側三個陽臺，北側三個設備平臺都是半贈送。這個戶型跟中海和瑞叄號院基本一樣，但是中環悅府主衛做了雙面盆，北向廚房也多了一個設備平臺的贈送。
基本是137㎡的放大版，主要區別是北向的房間面積更大了。南側房間尺度基本一樣。還有145㎡都是邊戶，137㎡是中間戶。
166㎡四居最大的升級是主臥270°轉角飄窗，而且開窗的位置明顯向外拓展了一些。這近乎是一個三套房設計，三個衛生間，足夠三代人居住生活。單獨的拐角玄關，打造了兩組玄關櫃，同時也保證了居家的私密性。東向次臥也有可拓展的空間。
176㎡也有兩種戶型，6.6米麪寬的大橫廳＋LDK一體化，帶來超級震撼的空間感，閤家聚會或者宴請朋友，可以滿足各種生活場景。主衛設計了浴缸和淋浴區。
213㎡的四居，主臥270°轉角飄窗，面積外拓，實現了四面採光。面寬7.6米的橫廳，搭配落地窗，奢侈感十足。雙套房設計，次臥衛生間也做了三分離。主臥的浴缸靠窗，主衛開窗也比較大。可以在浴缸裡欣賞城市夜景，簡直是五星級酒店的享受。
有一點我無法理解，既然面積都這麼大了，爲什麼不做點5居出來呢，我相信市面上肯定也是有這部分需求的
實景展示
外立面循禮中軸秩序，新思現代天幕，對中軸直線秩序和建築格紋元素進行時代轉譯，在以單元重複形成的秩序感下，加人莊重、華貴、典雅時代色彩，承襲北京悅府光幕設計，將古銅色金屬、灰色low-E玻璃、米白色石材等結合，賦新中軸厚重文化，以絕妙弧度的建築之美，賦新中軸厚重文化。
園林是取自中軸皇家園林的園院規劃，以國際高奢安縵風酒店度假式園林手法，復現皇家度假感，創新中軸摺疊綠洲。奢感門儀“發光盒子”，社區一盞燈照亮歸家，「華堂、鏡天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大場景，大視野會所庭院、一貫式風雨連廊、精奢自然感會客廳、林下全齡活動場等配套，打造四時皆宜的雅奢酒店度假式園林。
借鑑北京悅府與北京瑞府會所設計，以下沉式酒店級全齡會所，禮序有界空間的無界風景，構建花園客廳、光影庭院、日光泳池等核心場景，在疊水山澗涌泉的自然氛圍裡，爲高淨值圈層客戶的隱奢心境，靈動新的場域。
建築風格與樣板間
中環悅府有4個樣板間，分別是134平，145平，176平，213平，目光所及幾乎全是國際一線大牌。
入戶是高端定製款鑄鋁裝甲門，配備品牌電子鎖，玄關處設計有手敲銅工藝造型。
廚房煙機竈具、蒸烤一體機全部採用德國進口「博世」套裝，還贈送洗碗機、RO淨水系統等等，連把手都是奢石定製。
衛生間採用了漢斯格雅龍頭、杜拉維特面盆等等。
主臥背景牆採用定製皮革，全屋應用智能化系統，可實現一鍵歸家/離家，且含適老化設計，家裡有老人也可以方便使用。
134平四居
145平四居
176平四居
213平四居
周邊配套
交通：地鐵8號線大紅門南站西側約750米 ， 距離地鐵8號線與10號線換乘站大紅門站 約 1公里.
商業：項目周邊涵蓋了6大商圈，共10座商場，如麗澤金融商務區、西單-金融街商圈、東單-王府井商圈等，商業氛圍濃厚。新薈城購物中心、銀泰百貨、凱德廣場等知名商場。醫療：周邊擁有多家醫療機構，包括北京天壇醫院、豐臺區婦幼保健院、豐臺人和中醫醫院、中康中西醫結合醫院等，爲居民提供全方位的醫療保障和健康服務。生態：5公里左右有南苑森林溼地公園、嘉囿城市休閒公園、萬芳亭公園、北京世界花卉大觀園、東高地公園、永定門公園、天壇公園、景泰公園、陶然亭公園等。教育：華潤項目南側配建幼兒園，近期將啓動木材廠西側九年一貫制學校方案設計，建成後擬交由北京十二中辦學，命名爲佟麟閣學校。中海和瑞叄號院、永定金茂府都將納入該校入學服務範圍。
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