湖南湘鄉下好老舊小區改造“先手棋”

初夏時節，萬物蔥蘢。

走進湖南湘鄉湘鹼社區，映入眼簾的是平坦整潔的柏油路，整齊劃一的停車位，規範安裝的各種線纜，白灰相間的樓房更是令人眼前一亮。

很難想象，這是一個有着近50年曆史的老舊小區，房子大多建於20世紀60年代末，屋頂漏水、下水管破裂、道路設施破損等各種問題，困擾着這裡的居民。

湘鹼社區華麗轉身背後，是湘鄉老舊小區改造的一個縮影。

據悉，打造綠色完整居住社區示範區是湘鄉市以縣城爲重要載體的城鎮化試點工作的方向之一，以老舊小區改造和電梯加裝工作等新型城鎮化爲重點任務，結合“創文”“創衛”，加快補齊人居環境短板，建設“安全、便民、綠色、整潔、有序”的美好社區。

紮實推進老舊小區改造，不僅是城市有機更新的重要組成部分，也是提升居民生活舒適度、獲得感和幸福感的重要一環。

湘鄉市在充分摸底的基礎上，細化年度改造計劃與任務，納入湘鄉市以縣城爲重要載體的城鎮化試點項目、湘鄉市區域共進行動計劃清單管理。

老舊小區改造既是提升新型城鎮化質量和水平的“民生大事”，更是羣衆家門口的“關鍵小事”，小區怎麼改？改哪裡，羣衆說了算。

湘鄉市充分尊重當地居民意願，結合改造完善黨建引領城市基層治理機制，由業主決定改不改、改什麼、怎麼改，合理制定改造方案，改造出人情味。

提升羣衆知曉度、減少改造阻力，組織舊改、街道、社區、勘測、設計等人員多次深入老舊小區宣講改造政策、內容、標準、程序、權利、義務，引導和動員居民積極支持和參與。

在改造過程中，充分關注人的需求，聚焦百姓“急難愁盼”補齊短板，着重規劃解決百姓心中的痛點、堵點問題。

在前期進行多次現場摸排、現場踏勘等工作基礎上，實施集中連片城市更新改造，囊括“水、電、路、氣、安、治、網、梯、綠”九大類21項，圍繞“菜食住行購、科教文衛體、老幼站廁園”，確保改出城市新形象，改出小區新面貌，改出居民新生活。

目前湘鄉市累計已經完成城鎮老舊小區改造共計135個小區、住戶12582戶、房屋513棟、建築面積108.15萬平方米。

通過老舊小區改造，道路、排水、綠化、停車場等基礎設施得到了升級和完善，小區整潔度、衛生環境等顯著提升，既改善了居民的生活環境，又提升了城市的整體景觀品質。居民的生活便利度和舒適度也得到了大幅提升。

湘鄉市相關負責人介紹，2024年，城鎮老舊小區改造計劃第一批實施100個小區、住戶4672戶、建築面積45.05萬平方米，預計5月份開工；第二批實施77個小區、3627戶、建築面積34.366萬平方米，計劃9月開工。着力打造湘鹼、湖鐵、東風、湘鋁四個綠色完整居住社區，推動以縣城爲重要載體的城鎮化建設取得實效。（譚曉慶）

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